こんにちは日本ＡＭサービスの堂下です。
先日、賃貸管理を行っている物件を見てきました。
以前より見慣れない自転車が放置されており、前回同様に今回もありました。
よくよく見てみると隣の土地から移動された自転車の様でした、
今回、所有者の方が購入したのが最近で隣接する土地と一体となっていた
自転車置場を区分けしたのですが、どうやらその自転車に放置された自転車が
こちらに期限だからと言って移動されてきたようです。
こんな通知文がありました
「ご報告期日よりお引渡しが早まりました。恐縮ではございますが移動させて頂きます。
ご容赦下さい。」
ってこれ誰に対しての通知なのでしょうね、自転車所有者？物件所有者？
本当にこのあいまいな行動はひどいと思います。
しかも大手の仕事です、、、、、、
そもそも既に駐輪場は工事が終わっており、入居者さんの自転車であれば間違いなく
こちら側の自転車置き場に持ってくる様な位置関係にあります。
そしてオーナーさんに伺ってみましたが、仲介や売主から何のお話も聞いていないとの事。
こうして放置自転車がうまれて行くのですね・・・・・・
恐らくこの自転車はそもそも前の所有者の際に放置されていた自転車になります。
早速、オーナーさんに許可を得て処分をします。
当然入居者の方には再度通知をして。
それにしてもこうした部分をしっかり備忘録、特記事項等で売買契約に盛り込まない
（細かな部分を考慮しない、やったら終わり）仲介が本当に多いと思います。
当該物件に限らず、こうした細かな部分のケアが足りない業者は非常に多いです。
そして最後は責任の擦り付け合いなんて事を今まで何度も見てきました。
初めて不動産投資をされる方で物件ついてご不安の方には、
日本ＡＭサービスは第三者の立場として物件調査も行っているので、
必要であればご依頼ください。
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