パート主婦大家なっちーこと舛添菜穂子です。

 

 

 

 

今日は、区分マンションの総会に出てきました。

案の定、もうずっとマンションに昔から住んです住人の方々と

賃貸に出してたとしても、

元々住んでいたところを貸しているという方々。年齢層は案の定皆さん６５歳オーバーで

お一人５０代の方がいらっしゃったのですが、その５０代の方も〇〇さんちの息子さん的な立ち位置

 

 

 

 

みーんな、むっかしから知っているメンバーで

「〇〇さんお母さん元気？」とか、「〇〇さんとこのお嬢さん結婚したんだ」とか昔話に花が咲いていた。

 

 

 

 

そんな中、投資家の３０代の女子一人、

 

 

 

 

会計報告からはじまり、それぞれの問題点等々

昔話も交えながらの総会が進んでいった

 

 

 

 

いつも率先してマンションのことに動いてくれる金子さんは

会長ではなく会計だったということがこのときはじめて判明。

それだけこのマンションのことで動いてくれます。

 

 

 

 

例えばマンションで何かトラブルが起こったら

会社を早退してまで駆けつけてくれる

そんな金子さんは住人達の心強い存在だと

この総会に出て改めて思いました。

 

 

 

総戸数３０戸のマンションですが、金子さんのおかげで管理費修繕積立金の滞納はゼロ！それでもお金が厳しいようです。

 

  

 

よくよく聞いてみると、明らかに高い修繕をしているようでした。

 

 

これは、会長さんと金子さんが仕事を持ちながら

業務を行うため、業者さんの相見積を取らずに進んでいたり、

仕方ないのですが、そういったことが原因として考えられます。

 

 

 

言い方が悪いのですが、素人相手だし、個人宅ではなく大規模修繕なので

ちょっとボラれてしまっているのかも知れません。

 

 

 

さらによくよく聞くと、お金がないので、ちょっとした所の修繕は

 

 

 

なんていい人なんでしょう。

 

 

 

よく聞く話ではありますが、

会長さんがリフォーム業者と組んで横領しているなんてことありますが

 

 

 

みんなから集めた修繕積立金を納金するために銀行に行くのに

電車に乗ってしまって「交通費を管理費からいただきました。すいません。」

と謝る位の金子さんだからそんな横領なんてことは絶対にしないと思う。

 

 

 

今度もし、修繕されることがあれば

指定業者とかなければ、業者探しのお手伝いさせていただきますよ

皆さまよりちょっとだけ、そういうのは詳しいのでとお伝えしました。

 

 

 

もう一つ、問題点がこのマンションにはうちも含め

外国人のご入居が３部屋あるそうですが、

駐輪所は１室につき２台までしか停めれないところ、

おそらく外国の方が友達連れてきて５〜６台停めているとのことで

これは住人の方が困っているそうです。

 

 

 

総会の参加者の中で投資目的でこのマンションを購入し

しかも外国人を入居させているとのことで

一番白い目で見られる存在ですが

 

 

 

会長さんと金子さんと一緒に入居者さんの家まで行って

片言の英語で「バイシクゥー２ダイマデ、ok？」て言ってきたから

誠意は感じ取ってくれたかな？って思います。

四六時中、駐輪所の監視も出来ないので、これくらいのことしか出来ないのですが。。。

 

 

 

ということで、最後は隣に座っていた面倒見よさそうなマダムとも

電話番号交換をして、総会は終了しました。

 

 

 

はじめて総会に出て思ったことは

素人の住人が集まってマンションのことを決めるのは本当に大変だと思いました。

 

 

 

建物のこととか修繕のことだったら

少しだけ私は知識があるので

何かお役に立てればと思いました。

 

 

 

初めての総会でちょっと緊張しましたが

出席して本当によかったです