主婦なのに月８０万円の家賃収入！

なっちー大家こと舛添菜穂子です 

 

 

 

 

 

 

 

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 先日、ご紹介いただいた川上物件。

 

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川上物件を紹介されました！

 

 

 

 

 

知り合いの大家さんもこの物件ちょっと気になるとのことで、内見したいと言われたんだけど…

 

 

 

 

私も見てないので…もし、とんでもない物件だったら、変に紹介出来ないなと思い

 

 

 

まずはわたしが見てこようと思ったんだけど、仲介さんと、なかなか、時間が合わなくて

 

 

 

 仲介さんのご提案で、動画を送ってもらう事になりました（仲介さんもこの日にはじめて中を見る状態）

 

 

 

そして、仲介さんが内見した日に

動画と写メが送られてきた

 

 

 

見てびっくり！！！

 

 

 

ツタ子以上のツタ子です！！！

 

 

 

 

   

 

 

 

 

広さが７０平米もあるので、パリッとリフォームしたら４００〜５００万円かかるでしょうから

 

 

 

 

これを２００万円で購入して、リフォームそこまでかけても4万円台くらいでしか賃貸付かないだろうという

 

 

 

その知り合いの大家さんの判断

 

 

 

物件価格+リフォーム費で利回り計算すると利回り８%くらい。（これなら都内か新築買ったほうがいいよね）

 

 

　

知り合いの大家さんから、これはいらない

って雰囲気が漂う

 

 

 

 

良かった。内見の約束しないで。

わざわざ内見しても、知り合いの大家さんも仲介さんも無駄な時間になっちゃうので

 

 

 

 

動画と写メをしっかり撮ってきますと提案して下さった仲介さんナイスです

 

  その知り合いの大家さんと、

「５０万円くらいで買えたらDIYできるやり手な大家さんだったら利益できるかもね〜笑」という話で盛り上がり

 

 

 

 

ダメ元で、２００万円→５０万円で指値をしてみることにしました

 

 

 

売主さん、怒るかなぁー、ちょっと怖いけど

 

 

 

さて、どうなる？

 

 

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