励みになります！
ポチっと応援よろしくお願いします！
新規ゲスト続々確定！！！
不動産投資ってキャッシュポイントが２つあるんです
インカムとキャピタルが狙える！！
って、よく聞きませんか
不動産投資でいうと、月々入ってくる家賃収入のこと
不動産を売った時の利益のこと
不動産投資って、このふたつが狙えるからオイシイんですよね！！
わたしが実際にオイシイ思いをした話をここでしてさしあげましょう
過去に物件を売却したのは
戸建て１件、区分マンション３件
合計４件
その中の１つ、２０１２年１２月に購入した江東区の区分マンションの話をさせていただきますね
この物件は、わたしにとって初のDIY物件
天井・壁・トイレの便器まで真っ白に塗装し
床はウッドカーペットを敷いて
和室の一部屋をクロス貼り、キッチンにはカッティングシートをDIYで貼りました
かなりイケテナイDIYをしてしまった物件でしたが、６．９万円で貸せていました
DIYにかなり時間がかかってしまいお客様がついたのが、購入してから半年くらい経ってましたが
空室期間を入れると約４年くらいの入居期間でした
２０１２年１２月に購入し
売却したのが２０１８年１月
所有期間は約５年（個人名義で所有していたので短期譲渡にならないように５年以上保有）
５００万円で購入し１１００万円で売却できたので
キャピタルは６００万円
わかりやすくするために
税金とか経費を省いて計算すると
このボロい区分マンション１戸で
8,448,000の利益を得たということです
いかがですか？
夢と希望が湧く話でしょ
この物件買った当初はわたし、パート勤めしながら一生懸命DIYしていたわけですが
５年後にこんなに化けちゃうなんて
頑張った甲斐がありました
パートしながら区分をリフォームしてる時の記事
なので不動産投資は儲かる！！ワクワクします
またこれから不動産は下がっていくと思うので
またインカムもキャピタルも狙えるチャンスですね！！
これから不動産投資をされる方ラッキーです！！
はりきっていきましょうー！！！
YouTubeチャンネル登録１０００人達成しました
応援ありがとうございます
関西出身世田谷在住の主婦。
不動産投資に全く興味のない
主人と2人暮らし。
短大卒業後、
最初に勤めた会社は手取り8万円。
その後倒産リストラを経て
勤めた会社がブラック企業。
その頃会社の先輩の勧めで
FXをはじめるも運用会社が逃亡し、
投資資金全てを失う。
そんな波乱万丈な人生ですが、
OL時代にコツコツ貯めた500万円を
元手にボロ戸建てを購入する。
2012年１月から大家業を開始し
現在戸建て１１戸、
区分マンション１戸団地２戸アパート１棟計１８室所有。
著書『パート主婦戸建て大家さんはじめました！』は
おかげさまで増刷５刷２万部突破！
Amazonランキング不動産部門で１位を獲得しました。
夫に頼れない低属性の主婦が
知恵を絞って独自の手法で
コツコツと不動産を増やし
現在の家賃収入は月１００万円に！
TV出演・雑誌登場で話題の主婦大家です！
起業女子 不動産投資 副業 転職 家賃収入 戸建て投資 失敗 初心者 利回り サラリーマン 儲かる インカム キャピタル 転売