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私の物件はほぼ自主管理で行っています
その理由は色々ありますが
- 戸建てなのでほとんど入居者さんからご連絡が来ない
- 月々の管理料がかからない
- 何かクレームがあったときに即対応できる
こんな感じです
これまで管理を入れなくても上手くやって来れてます
しかし最近ちょっと管理会社を入れてなかったことで困ったことがありました
先日、入居1年もたたない戸建てなんですが退去の連絡が来てしまいました。
この戸建ての入居の時にお世話になった仲介業者さんに退去立ち会いをお願いしたのですが
なんと、退去立ち会いはできないという回答でした
その理由がわたしはそこに管理をお願いしていないからでした
有料でいいのでやってほしいとお願いしたんですが、それだと管理をお願いしてくれてるオーナーさんに申し訳ないと言うことで断られてしまいました
断られたものは仕方ないので他の業者さんにも電話してみました。
この物件の近くに昔からある地場の業者さんで、実は私のYouTubeを以前から見てくださってたということで、そこ時に話が盛り上がり意気投合できたので
この業者ならやってくれるだろうと思い、「お金はしっかり払いますので退去立ち会いをお願いできませんか？」と依頼したところ
1社目と同じく管理をお願いされていないので管理をお願いしてくれてるオーナーさんに申し訳ないからということでお金を払っていただいてもできないとアッサリ断られてしまいました
私はこの１０年間、管理をお願いした事は無いのですが、退去立ち会いの時はどうしていたかと言うと
逆付けしてくれた業者さんが、退去立ち会いもしてくださったことがほとんどでした。
無償でやってくれるところもあれば、いろんなパターンありますけども、
例えばハ◯スコムさんは、リフォーム部門が退去立ち会いをしてくれて現状回復の1部か費用を払えば退去立ち会いをしてくれてました
わたしはハウスクリーニングをお願いする事が多かったです（高いけど
）
ちょっと割高ですが、ハウスクリーニングをお願いすれば退去立ち会いやって頂けたのは、よく考えたらありがたかったですね。
さて退去立ち会いどうするかな
もう少し業者さんを探してみてもいいけど、
自分で退去立ち会いすればいいかなぁって言う気分になってきました
入居者さんにお逢いするのはドキドキするけどね
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関西出身世田谷在住の主婦。
不動産投資に全く興味のない
主人と2人暮らし。
短大卒業後、
最初に勤めた会社は手取り8万円。
その後倒産リストラを経て
勤めた会社がブラック企業。
その頃会社の先輩の勧めで
FXをはじめるも運用会社が逃亡し、
投資資金全てを失う。
そんな波乱万丈な人生ですが、
OL時代にコツコツ貯めた500万円を
元手にボロ戸建てを購入する。
2012年１月から大家業を開始し
現在戸建て１４戸、
区分マンション１戸団地２戸アパート１棟計２１室所有。
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