主婦なのに月１００万円の家賃収入！

パート主婦大家なっちーです 

 

 

 

 

 なっちー公式LINEメルマガ

↓↓↓

 

 初心者さん向け！女性限定！カンタン！戸建て投資セミナー（オンライン開催）

 

 

売却苦戦中の団地（正確に言えば、わたしが欲張ってしまって、買付申し込みを断ったからなのですが）を

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

これまで専任媒介でお願いしていましたが一般媒介にして複数社に募集をかけることにしました

 

 

 

 

 

一般媒介だとやりたがらない業者も多いのですが、それは仕方ないので、扱ってくれる業者のみ扱って頂こうと思いました。

 

 

 

 

 

で、一般媒介でとある会社に売却の依頼をしたら、成約しなくても、売りに出すだけでお金がかかると言われました

 

 

 

 

 

こんな事はじめてでしたが、なんで売りに出すだけでお金がかかるのでしょうか？

 

 

 

 

 

売りに出すのにかかる費用の内訳はこんな感じです

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

普通はこういうのかからないのですが、この団地は施工会社に、売買をする際は重要事項調査というものをやらないといけないようなのです。

 

 

 

 

 

はじめて知りました。

 

 

 

 

 

これまでにも団地を売った経験はありますが、こんなこと言われたことなかったのでびっくりです

 

 

 

 

その不動産屋さん曰く、本来であれば成約したら、仲介手数料の中から、その費用を相殺するのですが

 

 

 

 

 

「うちでは先に重要事項調査をするのがルールでして、なので、費用をかけてまでこの資料を作成したにも関わらず、他社で決まった時にこの費用が無駄になるので、、、」

 

 

 

 

 

と言われ、「一般媒介はお断りしています」

と、突き放されてしまいました

 

 

 

 

 

 

昔のわたしなら、決めてくれるかどうかもわからない会社に２万円もお支払いするようなことはしなかったのですが、気づいたら、私の口から「それってわたしが払ったらいいんですよね？」って口走ってました

 

 

 

 

 

 

意地になって言ってしまったのも少しはあるのですが、この不動産屋さんは、このエリアでは有名な不動産業者で、以前、入居付けの時にお世話になったので、この会社から成約する可能性は高いと判断したからです

 

 

 

 

 

 

話を聞いていくうちに、以前わたしのこの団地を実際にお客様をご案内していたそうなので、その時、もしここに専任媒介か一般媒介でお願いしていたら、決まっていたかも知れません。

 

 

 

 

 

でも、もうそれはあとの祭り

 

 

 

 

 

わたしが費用負担してまで媒介依頼でお願いしたので、その分、頑張って動いてくれたらいいな〜という期待を込めて

 

 

 

 

 

価格をちょっと下げて団地売却再始動です

 

 

 

 

 

売れますように〜

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

生徒さんの実績

↓↓↓