主婦なのに月１００万円の家賃収入！

パート主婦大家なっちーです 

 

 

 

 

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 【９月開催日更新】初心者さん向け！女性限定！カンタン！戸建て投資セミナー（オンライン開催）

皆さん、おはようございます。

毎日のように原稿チェックに励むなっちー大家です。

 

 

 

 

 

 

来週いよいよ印刷予定なのでそれまでファイトです。

それを乗り越えたらゆっくりできると思いつつ

今度は出版イベントの準備で追われることでしょう（笑）

 

 

 

 

 

 

今回は東京・大阪・名古屋で出版イベントやろうかな

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

今のところ、なにもなければ、東京は10月22日（日）、名古屋11月18日（土）、大阪11月19日（日）で考えてます。

 

 

 

 

 

まだ日程しか決めてませんが、皆さん、スケジュール空けておいてくださいね。

 

 

 

 

 

さて、7月末決算のわたしの法人ですが、9月末の納税に向けて、出版のことやりつつも、決算業務もがんばっております。

 

 

 

 

 

先日、不動産投資とは全く関係ないパーティーに参加させていただいたときに、隣に座ったOLの女性からびっくりするような質問がきたので、きょうはそれについてお話ししたいと思います。

 

 

 

 

 

とくに正社員の方には参考になるかなと思うので、ぜひ、最後まで読んでくださいね。

 

 

 

 

 

そのパーティーでとなりに座ったOLの女性は

わたしが不動産投資をやってると知って興味津々。

 

 

 

 

 

まだまだ不動産投資やってる女性って世間では少ないのかも知れない。

 

 

 

 

 

「何やってる方なんですか？」って聞かれた時に

どこにでもいそうな主婦な感じのわたしの口から「不動産投資やってます」っていう言葉を発すると、

 

 

 

 

 

大抵の人が驚いて、食い入るように聞いてきます。

 

 

 

 

 

その、OLの彼女からも色々質問されましたがその中で驚きの質問がありました。

 

 

 

 

 

ぶっちゃけ、不動産投資って、月々プラスなのがいいのかマイナスなのがいいのかどっちがいいんですか？って

 

 

 

 

 

その質問にわたしは衝撃が走りました

 

 

 

 

 

 

そ、そりゃ、プラスがいいに決まってるやん！！

 

 

 

 

 

 

てか、お金増やすためにやってるのに、月々マイナスになってたらあかんやろって、心の中で叫んだか、口に出して叫んだか忘れましたが（←わたし、そういうの気にせず言っちゃうタイプ）

 

 

 

 

なんで、そういう質問がきたのか

 

 

 

 

 

恐らく、お金に関心のある彼女は何かのマンション投資のセミナーに行って、節税のカラクリや仕組みみたいな話を聞いたんじゃないかな。

 

 

 

 

 

マンション投資セミナーの節税スキームとは

サラリーマンの所得が多くても、月々マイナスのマンションを持っていたら、損益通算ができるので、結果節税になりますよってな感じです。

 

 

 

 

 

そもそも、家賃が入って来てるにも関わらず、なぜ月々マイナスになるのか

 

• ローンの返済がある
• 管理費修繕積立金の支払いがある

 

 

これらが家賃収入よりも多いってことですね。

 

 

 

 

おまけに固定資産税もかかるので更にマイナス

 

 

 

 

節税になってるうちは100歩譲ってまだいいとしても

 

 

 

 

もしあなたが会社をやめちゃったらどうするの？

 

 

 

 

月々のマイナスは、売却しない限り解消されません

じゃぁ売ればいいってなりますけど、

 

 

 

 

 

そういう人って高く買ってしまってるんですよね。

だから損切りする形での売却となり、節税にはなったのかも知れないけど

 

 

 

 

 

トータルしてマイナスだったら、ほんと意味ないですよね

 

 

 

 

 

と、いうことで、きょうの記事は、区分マンションを販売している業者からボコボコにされそうな内容でしたが

 

 

 

 

 

属性の良いサラリーマンのかたに参考になれば幸いです

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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