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昨日は、わたしが運営している、戸建て投資アカデミーのzoom交流会でした
２０時〜２時間やりましたが、たくさん集まってもらってうれしいです
いつもは、近況報告や、お悩みシェア、ひたすらブレイクアウトルームをやったり
緩い感じで楽しむ会なのですが、
昨日は、近況報告、お悩みシェアに加えて
客付業者ヒアリングのロープレをやりした。
客付業者ヒアリングってのは、そのエリアで買っても良いかどうかを判断する為に、客付業者さんに、家賃相場や賃貸需要を聞くという事です。
まず、わたしとひのたん先生で、お手本を見せてから、皆さんにも実践していただきました。
机上での勉強はふだんやってますけど、こうやって、実績してみると、また、わからなかったことがわかったり、頭ではわかっていても、実際やってみると上手く行かなかったりするものです
ブログをご覧になってる方も、ぜひ実践してみてくださいね。
さて、この客付業者ヒアリングをやりながら、生徒さんからいくつか質問が来たので、今日はその質問をシェアしますね
客付業者ヒアリングって、何時頃にやるのがベストなのか？
まず、客付業者ヒアリングって、電話でやる場合と、直接店舗にいく場合がありますが、直接店舗に行く場合だと、お店の混雑状況がわかるので、混み合ってたら、時間をズラした方がいいですね。
でも、電話だと、お店の混雑状況って、わからないので、一か八かになりますが、わたしの経験上
平日の夕方が、しっかり、じっくり対応してくれました。
まず、ヒアリングするお店のホームページを見て営業時間を確認し、その30分〜1時間前くらいに電話するのが良いと思います。
お客様の案内を終えて、閉店までの時間を持て余してるタイミングだったりすると、より丁寧に対応してくれますね
客付業者ヒアリングは慣れなので、どんどん電話してみましょう
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関西出身世田谷在住の主婦。
不動産投資に全く興味のない
主人と2人暮らし。
短大卒業後、
最初に勤めた会社は手取り8万円。
その後倒産リストラを経て
勤めた会社がブラック企業。
その頃会社の先輩の勧めで
FXをはじめるも運用会社が逃亡し、
投資資金全てを失う。
そんな波乱万丈な人生ですが、
OL時代にコツコツ貯めた500万円を
元手にボロ戸建てを購入する。
2012年１月から大家業を開始し
現在戸建て19戸、
区分マンション１戸、団地２戸アパート２棟、計28室所有。
著書『パート主婦戸建て大家さんはじめました！』は
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