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先日、晴海フラッグを買ったという方が主催された
内覧会＆交流会に参加させていただきました
晴海フラッグがわからない方に説明させていただくと
東京オリンピックの選手村の跡地に建設されているマンションです。
わたしは、戸建て派なので、あまりマンションには興味がなかったのですが、タワマンとか価格の上昇が半端ないマンションにはやっぱり関心があります
晴海フラッグってニュースとかでご存知の方も多いと思いますが、購入するにも倍率がすごくって
抽選倍率２６６倍なんてところもあったり
総戸数は全棟完成すると5632戸らしいです。
とんでもない倍率
やっぱり東京ってすごいなーってつくづく思います
ただ、晴海フラッグを購入しているのは業者も多いらしいのです。この内覧会にお誘いくださったのも不動産投資家の方です。
４戸購入し、１戸はご自身で住んでいて、１戸はご友人に特に利益を乗っけず譲ったようで、２戸は賃貸用だそうです。
２戸のうち１戸は賃貸がついたそうですが、もう１戸はまだのようです。ちょっと苦戦しているようなことをおっしゃってました。
それもそのはず
晴海フラッグの賃貸は６００戸あるようです
家賃相場はファミリータイプで３０万円〜４０万円だそうです。
東京の湾岸エリアでこの価格帯で借りれるなら、高くはないのかも知れませんが、果たして６００戸もある賃貸の在庫は捌けるのだろうか、、、
ちょっと心配ですよね
全然比較にはならないですが、わたしがいくつか持っている団地と、似た香りがするような、、、（晴海フラッグオーナーごめんなさい）
団地は駅からも遠く、高度成長期に建てられて当時は抽選で数千万していたそうですが、わたしが買った６〜７年前は、数百万円です。
賃貸も、高い家賃は厳しく、わたしが現在所有している千葉の団地の賃料は５．５万円と５．８万円です。
晴海フラッグが数十年後、数百万円になるなんてあり得ないですが、最初の抽選で当選して、すぐ売った人が一番儲かってるんだろうなって思います。
内覧会を主催してくださった晴海フラッグが４戸当選した方は、利益を乗っけずご友人に売却されましたが、いま価格は倍くらいで取引されているようです。
即転売された方は勝ち組ですね
内覧会には、主催者の他に、晴海フラッグを購入されたという方が３名おられました。転売目的ではなく実需での購入です。
住み心地はというと、最高すぎるそうです。
駅からは遠いですが、東京BRTが走っているし、自転車でも１５分くらいで新橋まで行けちゃいます。
ラウンジ
商業施設も揃ってるし、港も近いし、ここは良い空気が流れているとおっしゃってました。
ラウンジからの景色
それより何より、住われてる方の投資のスタイルが凄すぎて、坪数千万の物件の話をされてました。
高級外車を乗り回し、エルメスからバッグのご紹介が来るくらいの方です。ちなみにエルメスは年間1000万円以上？！とか、買ってる上顧客にしかバッグは紹介されないともきいてます。
晴海フラッグよりもそっちの方がわたしは気になって気になって仕方なかったです
- 坪数千万の土地をパッと購入できて
- エルメスで普通にバーキン買えて
- 高級外車を乗り回す
わたし以外、とてつもなくお金持ち
憧れるなー
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関西出身世田谷在住の主婦。
不動産投資に全く興味のない
主人と2人暮らし。
短大卒業後、
最初に勤めた会社は手取り8万円。
その後倒産リストラを経て
勤めた会社がブラック企業。
その頃会社の先輩の勧めで
FXをはじめるも運用会社が逃亡し、
投資資金全てを失う。
そんな波乱万丈な人生ですが、
OL時代にコツコツ貯めた500万円を
元手にボロ戸建てを購入する。
2012年１月から大家業を開始し
現在戸建て２１戸、
団地２戸アパート２棟、計2９室所有。
著書『パート主婦戸建て大家さんはじめました！』は
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