不動産売買は、多額のお金をお支払いするため、通常は金融機関などから借り入れをして（融資を受けて）購入することになります。
但し、この融資の審査は事前にある程度は可能ではあるものの売買契約締結後に本審査となり、もし審査が通らなかった場合、契約不履行責任となる可能性がございます。
購入者のそのような事態を防ぐため、融資利用条項がございます。もし、残念ながら審査が通らなかった場合、白紙撤回ですので媒介報酬（仲介手数料）は、発生しません。ただ、物件調査費用等別途費用のお話をされていた場合は、費用請求されます。
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