けらんちむのブログ

約一年･･･「お金のお勉強をしてまいり」
ここにけらんちむ復活いたしました

いやぁ大変・・・何が大変かと申せば
聞きなれない業界用語にどっぷり漬かり

まったく性格の合わない高額塾で大損

ようやくマシなお話が出来るようになったので
復活宣言いたします

今年も超あがり症の けらんちむを
よろしくお願い申し上げます

 【注目】韓国語レッスン！今なら無料体験レッスン実施中！

 こんばんは
今日も一日お疲れ様でした

連日、慣れない不動産特有の業界言葉に
週末は不動産探しと少々お疲れ気味のけらんちむ

そんな時に不動産販売で宅建をお持ちのＫ様から
メッセージが届いておりました

 「けらんちむさん、短期間に頑張って勉強されてますね
　　　大きなお買物ですから皆さん緊張されますよね
　　　また次のブログ楽しみにしてますよ」

「・・・・わぁ 何だか嬉しMAX」
不動産チルドレンではございますが・・・やはり
やる気が湧いてくるのでございます

皆さんは何だか疲れたな ・・・といった時に
心身を休める場所”エスケープゾーン”はありますか？

海外リゾート　温泉に　ドライブ
ゴルフ　クラブ　カラオケ・・・・・etc

けらんちむの場合・・・・
ＰＣ１台で世界中を旅することを夢みつつ
静かで朝からこんなご飯が食べれる所に
逃げ込みます


こちらはダイロワヨネット系列の横浜にある
ホテルのＲＯＨＡＳな朝食になります

ゆったり静かな環境で、やっと頭をすっきりさせ
「自分が本当に欲しいもの・やりたいものって何」
ゆっくり問いかけました

けらんちむ・・・・・ふと気づきました

不動産を購入する妄想にとりつかれてはおりますが
なにせあがり症　自分に自身が無いのでございます　

プロを前に背中汗・足汗・手汗・・・
そんなところで一大決心でございます

  お金の勉強致します!!

自転車の補助輪を外す時、父がいました
でも今のけらんちむには誰もいません

ならば！お金に一生困らないＭａｐを一緒に
描いてくれる先生を見つけようと決心致しました

無料相談ありのフィナンシャルプランナーに
Ｗｅｂで予約を入れダイブ再開です!!

こんばんは
あこがれのマイホーム取得に向け背中・手汗かき
あがり症のけらんちむです

深刻なメッセージを頂きました
不動産やらマイフォームだと今言っていられないほど
まじピンチなんです何か教えてくださいと・・・

何かお役にたてる情報をさがさねば!!

けらんちむ、PC一台で世界中を旅したい!!という
大きな夢があるのですが。。。

それを早くも実現させている原田陽平様からの
メッセージを急いでご紹介いたします

■財政破綻を合法的に回避する方法
http://123direct.info/tracking/af/580046/t9Mt25nJ-tDU1XYKS/

こんばんは、原田陽平です。

突然のご連絡失礼いたします。

恐らくは初めましての方ばかり
だと思いますので最初に少しだけ
自己紹介をさせて下さい。

私は、つい5年前まではただのニート同然の
ような生活をしていましてパチンコ中毒だったので
日々パチンコ店に通い、借金を数百万円抱えていました。

家の家賃を払う事も出来ずに、消費者金融で
借りたお金で家賃を払っていました。

また数社からお金を借りていて
実際に首がまわらない状態になっていて

一度街金とよばれる危ない金融会社から
お金を借りようとした位貧乏でした。。

そんな私が、今では、現在携帯電話を使ったビジネスを
用いて月収数百万～数千万を稼げるようになり、借金は
すぐに返済することに成功しました。

そして、5年経った今では、
会社を立ち上げ自由な生活が出来るようになり、
また、今年の4月より美容院を経営しながらも
小さな成功を収める事が出来ました。

パソコンや携帯のスキルがあったわけでもなく、
どちらかと言えばコンピューター音痴だった私が、

今では自宅でメール一通でサラリーマンの年収を
稼ぎ出したり、自分でも信じられないほど効率的に
かつ自由にお金を稼ぐ事が出来るようになったのです。

そんな方法をこれからあなたにお伝えしたいと思います。

はっきりいって私の事を怪しいなと
思われているかもしれません。

その気持ちはかなり分かります。

私も最初にネットを使って稼ぐ方法を
知ったときには半信半疑な気持ちでしたし、
怪しい情報がネット上にはたくさん転がっている
と思いますので、怪しいなと思うのが普通の反応です。

しかしながら、私はあなたが考えるような
詐欺の情報を売りつけて儲けようとしたり
するような輩ではありません。

その証拠に19日からとあるビデオ映像を送っます
あなたは完全に無料で受け取ることが出来るのです。
http://123direct.info/tracking/af/580046/t9Mt25nJ-tDU1XYKS/

さらに私、原田陽平と私の妻と1歳になる子供と家で映画を
見たり公園で散歩したりしているシーンが撮影されています。

あなたに信用してもらうために、
わざわざ収録して見てもらうことになりました。

正直、少し恥ずかしい気持ちと怖い気持ちがあります。

自分の子供や奥さんや家の映像などを
ネット上で公開するのは抵抗が
ないと言えば嘘になります。

しかしながらそこまでしなければ
あなたも私の事を信用してくれない、

そう思い、いまこうしてメールを
書いています。

そのビデオには、私のプライベートだけではなく、
国に一切頼ることなく合法的にビジネスで稼ぐ
方法も無料で公開しています。
http://123direct.info/tracking/af/580046/t9Mt25nJ-tDU1XYKS/

この方法を使えばあなたも人知れずに、
そして自由な生活をしながらお金を儲けて
田舎町で家族で幸せに暮らしていく事も可能です。

5年前の私のようにお金に困っている人は
この日本にはたくさんいると思います。

日本という国はニュースでも報道されているように
様々な問題を抱えています。

人口の減少、国の借金、無能な政治家連中、年金問題…etc

そして最近では、日本は、アルゼンチンや
ギリシャやロシアのように国が財政破綻するのでは
ないかと密かに囁かれるような時代になってきているほどです。

そうなってくると、銀行に預けた
お金も預金封鎖されたりします。

物価は高騰して今の生活が維持できなくなったり
紙幣が紙くず同然になるのです。


だからこそ早く国に頼らずに収入を得ていく方法を
お伝えします。

そして、数年後、数十年後に
仮に、日本が財政破綻になったとしても

資産を守る方法、あなたとあなたの家族が無事に
生き残る方法などもお伝えします。

そう、もうこの国は助けてくれない
可能性がかなり高いんです。

そして私の事を信じてくれる方には
本当に窮地から救いたい、そう思っています。

それでは、完全無料の映像をメールで送ります
楽しみに待っていて下さい。

http://123direct.info/tracking/af/580046/t9Mt25nJ-tDU1XYKS/
ありがとうございました。

 

こんばんは
最近お天気悪くてダルいですね・・・・

土地勘のあるエリアで新築分譲マンションの
売り出しがありあがり症けらんちむ、
背中＆手汗を流しながらも・・・・

 初のモデルルーム潜入です

・週末の予約は午前中が良いと思います
・建築前でモデルルームが別/土地勘がないなら
　周辺散策も入れて3-4時間は確保しておきましょう

「モデルルームより模型が重要 」
たまたま見学する前にテレビで一級建築士の方が
気になるお話をされていたのでシェア致します

＠周辺環境は自分では変えられない＠
模型ではまずマンション周辺の道路の大きさや交通量
騒音量・空気汚染度、緑・公園の多さなども聴けます

マンションから駅までの距離・使える路線、スーパーや
病院・学校・郵便局に銀行等々なんかもチェックですね。

＠日当たり・採光・通風に・・・用途地域＠
隣接している建物の位置・間隔・向き・高さになります
隣接する建物との間隔がつまり過ぎると、日当たり・
採光・通風に影響するそうです

用途地域の件は長くなるので別に書きますね
単純に言えば高い建物が建つ計画や要素がないか？です

＠共有施設や駐車場・・・そして坪単価＠
共用施設の位置や内容、エレベーターの位置と数
駐車場は車の出し入れが無理なく安全に出来るか？
駐車台数と戸数に無理はないか？料金は？・・・

共有施設は大事なのでもう少し丁寧に後で掲載しますね
ゴミを出しも、管理費も、働く女性の方にとっては
夜帰る時の明るさも気になりますよね
 
坪単価を聴く際にとても分かりやすい尺度があります
飛行機シートに例えられているのですが
坪単価200万台はエコノミークラス。
　　　　　300万台はクラスＪ。
　　　　　400万台はビジネスクラス。
　　　　　500万台以上はファーストクラス
といったところでしょうか。

まだまだ書ききれませんが長くて読みずらいので
今日はこれまでです

こんにちは
天気予報を眺めながらの外出が続きますね

ゲリラ豪雨だとか爆弾低気圧 とか
最近になって聴く言葉も多いですよね

土地勘のあるエリアで新築分譲マンションの
売り出しがございました

けらんちむ、背中＆手汗を流しながらも
 初のモデルルーム潜入です

完成前の販売なのでモデルルームは駅前に
実際の建築現場は別の場所でした

完成予定日を確かめに現地チェックを済ませ
日常のお買物や銀行の営業時間も見ながら
午前中アポなのでモデルルームへＧｏ!!

アンケート用紙に希望価格や予算・広さ等々書き
今回は一番多い価格帯のお部屋が設計図をもとに
床や壁材、キッチン・浴室設備も再現されていました

担当の方に立って頂き、廊下側の扉を開閉したり
収納にコートを掛けたり、トイレに座るはと大冒険

設備や備品にシールが貼られたままなのを発見？

 「これシール取り忘れですか 」
 「いえ、こちらはオプションでおつけする建具でございます」
「オップ・・・・・（赤面＆大量の背中汗） 」

お部屋の天井にデッパリがあり影になっているので
 「あれはどうして出てるのですか？」
 「・・・（設計図を広げながら）排気ダクトの予定ですね
　　　お選びいただくお部屋によっては梁（はり）になります」

「ハリーダクト？？」
 「梁（はり）なら移動できませんが、排気ダクトなら
　　　建設前ですので多少移動可能でございます」

 「おぉ・・・移動するなんてそんなことが!?」
 「将来、間取り変更を伴うリフォームをお考えの場合は
　　　色々とご相談に乗っております」
 「すげー・・・いえ、なるほど（めまい中）」

そこで綺麗なダイニングキッチンへ移動
そこでいま流行の平らなレンジフードが出現

唐揚げ天ぷら大好きなけらんちむにとりまして
この洒落た平たいピカピカのレンジフードが
天敵なのでございます!!

平らな上面は油汚れが溜まりやすいんのです
背が小さいけらんちむは・・・なんと踏み台に乗らないと
掃除が出来ないのでございますぅ

ここで既に2時間を経過・・・そろそろ限界でございます
模型の見方は意外と大切なので明日また

こんばんは
家賃がもったいないな・・・・と思い始めると

CM・ポスター・ちらしに看板と色々なものが
気になるもんですね

土地勘のあるエリアで開催されている
 マイホーム応援キャンペーン
チラシを発見 やる気復活です

モデルルーム＆完全予約制
この文字を見ただけで動悸がするほどのあがり症
通された先は半ガラス張りの個室です

そこへ大きなバインダーを抱えた が登場
あぁ・・・もぉ帰りたいぃ   

実際の建築現場や入居時期、建物の価格帯に
販売エリアの特徴等々・・・と背中に汗が流れている
けらんちむを横目に淀みなく説明されていきます

 「では3LDK-Aタイプのお部屋をご実際にご覧いただきます
　　　貴重品はどうぞご一緒にお持ち下さい」

　(扉を開けますと展示パネルやジオラマ（模型）が沢山！）

「わっ・・・・扉も壁紙もタイルもいっぱい」
 「はい、3タイプよりお客様のお好きなものをお選び頂きます」

「収納大きいですねーどのお部屋もこのくらいですか」
 「はい、標準的にどのお部屋にもご用意しております」

次々と繰り出されるセンスの良い家具が配置された部屋に
コジャレタ置物や音楽・・・けらんちむ、ふと思ったのです

「ゴージャスタイルや什器設備はいらないなぁ・・・
　　キッチン棚は別注で管理費や修繕積立金も毎月
　　3万近いし駐車場も別なんだ・・・・」

急に冷静になったのか割高感が押し寄せて参りました
きっとあの綺麗な受付の御姉様やら立派なモデルハウス
釣られたチラシ広告の料金モロモロ・・・・・

新築分譲マンションはきっとこれら全部の費用が販売価格に
入っているのですよね

あぁ・・・・お腹が痛い
もぅ緊張MAX越えて・・・既に脱水状態です

こんばんは
今日もブログ訪問頂き嬉しいです

土地勘のあるエリアで開催されている
 マイホーム応援キャンペーン
チラシを発見 おぉ～やる気復活です

でも・・・モデルルーム＆完全予約制
文字を見ただけで動悸が激しくなるあがり症

事前にネットや失敗談、チェックポイントのお勉強済ませ
HOME４U(不動産情報サイトホームユー)様
「新築マンション見学シート」をお守りにGO!
http://mansion.home4u.jp/sheet/index.html?rgn=0

知っている駅なのにいざ不動産を探すとなると
なんだか別の知らない所に来たような変な気分です

モデルルームへふらつきながらなんとか到着
受付の美しお嬢様に目を奪われながら
「11：00に予約したけらんちむです・・・」と告げました

「お待ちしておりました。こちらへどうぞ」

ぎゃーーーー よりによって個室です
あぁ・・・もぉ帰りたいぃ～～   

そこへ大きなバインダーを抱えた が登場
お名刺を頂き来場者登録アンケートを記入

氏名・住所・生年月日・購入目的・希望物件の広さ
希望の間取り・年収・予算・頭金・現在の住まい（賃貸or持家等）
買取希望の不動産有無・入居予定人数など・・・・

これは物件が決まるまでずっと続く作業なんですね

記入後、担当者 がざっとアンケートへ目を通しいくつか
お決まりの質問（現在は○○にお住まいなんですねー等）が
交わされていきます

「けらんちむ様、本日はお越し頂き有難うございます
　これより弊社の物件ご説明をさせて頂きます
　暫くお付き合い下さいね」

・・・と背中に汗が流れているけらんちむを知る由もなく
淀みなくお話が始まっていくのでございます

こんばんは
毎日お天気変わり体調崩されてませんか？

先日ご紹介しました6分半で眠れる快眠セラピーは
ただ今けらんちむ、人体実験中でございます
少々お待ちくださいね

6分半で眠れる!快眠セラピーCDブック―幸せな人生を実現させる方法/遠藤 拓郎

￥1,575

Amazon.co.jp

さ初の新築一戸建物件を見学し収穫があったものの
手汗・背中汗・めまいに腹痛・・・完璧なあがり症

後遺症よりなんとか復帰致しました

そこへ土地勘のあるエリアで開催されている
 マイホーム応援キャンペーン
チラシを発見 おぉ～やる気復活です

でも・・・モデルルーム＆完全予約制
お願いですからちらっとだけ観させて
 。。。。心は叫んでおります

それでも皆様の声援とお知恵を授かり
HOME４U(不動産情報サイトホームユー)様にてお勉強
http://mansion.home4u.jp/sheet/index.html?rgn=0

「新築マンション見学シート」を握りしめ
初モデルルームへ行ってまいります

こんばんは
初の新築戸建物件（完成済）の見学をしてから
ますます夢・・・妄想膨らむ、らむけらんちむでございます

昨日のブログをお読み頂いた方から
「特に印象に残ったり役にたった情報ありますか？」
とお問合せがありました

何か役に立っているか？・・・はっきりお伝えできます
「不動産を既に購入された方の失敗談」です
例えば主婦100万人暮らしの裏技には生の声が
http://www.urawazanet.com/home/urhm0080.asp?BJ=3&SJ=4

建売や分譲住宅を購入する前の地盤チェック
工事記録・検査関係の資料チエックだったり
耐久性・断熱性・遮音性などあとで後悔しそうなポイントも
http://www.house-support.net/tiedeteil/tie3_1.htm

あとは初心者けらんちむが実際に教えて頂いた
購入価格の計算法も再掲しておきますね

＊初心者向け戸建購入価格5つのPOINT＊
Step1+月々の返済額
Step2+住宅ローンの金利
Step3+土地・家屋に対する固定資産税
Step4+都市計画税
Step5+10年後の壁塗替え・屋根や水回りの修繕積立　

Allabouto様より女性一級建築士の方がとても
分かりやすく写真付なので読みやすいです

優良な中古住宅を見極める10のコツ：戸建編
http://allabout.co.jp/gm/gc/26985/