去年の11月末日で1部屋退居してしまった






退去の直後、管理会社から


「次の募集をかけますが、前回と同様の募集内容で良いですか？」





と、連絡が来た









この時、前回と同じ【募集内容】では絶対に駄目da










前回の募集時期から時間が経過している








ということは、相場や周囲の状況など当たり前のように変わっている








一度、ライバル物件のリサーチをしてから募集した方がよい








田舎の築古アパートの場合、市場は瞬く間に変わる








リサーチをした上で確実に入居者獲得を目指そう








同じ間取り・同じ沿線・募集条件などを見て、作戦を練り直した方がよい







私の場合
半年前と比べ、家賃の下落が凄まじかった








なので、思い切って二千円下げた







管理会社は最初「前回同様」と言ってきた割に



「四千円下げた方が？」




と、訳のわからないことを言ってきた








その後12月末に営業担当者が頑張ってくれて、入居者確保できた







結果的に私のリサーチと考えが正しい事がわかった









管理会社の考えもあるが
自分で調べ、行動に移すことがとても大切である







【自分で調べて自分の作戦を持とう】