このブログも一旦の区切りです。
今後は気が向いたら更新したいと思います。さいたま新都心でのツール・ド・フランス クリティリウムレースはレポートしたいですね。
さて、区切りの今回は、決算として費用についてまとめたいと思います。繰り返しになりますが、2012年8月契約時点なので、時が経つとあまり参考にならないかもしれません。そして、私の転記間違いなどもあるかもしれないので、あくまで参考です。
住宅関係の費用は透明性が高くないとしばしば言われますが、特に戸建て・注文住宅においては、費用の個別性が強く、同じ県民共済住宅でも建てても、地盤などの環境、家作りの方針・考え方によって費用は全然違ってくると思います。
率直な所「費用の割には、思ったより良いものが出来たかな」と感じています。
費用が安くあがったこともさることながら、時間を使って色々と考えたり、調べたりすることで、自分の中で住宅業界や周辺業界、家づくりに関する知識や教養的なものが育ったので、それもまた良かったのかなと思います。
以下、我が家の家づくりに関する諸費用です。（端数は基本四捨五入です）
◆a.建物本体基本価格（標準費用）
10,051千円（坪単価：328.2千円、税抜）
県民共済のHPに謳っているとおり35坪以上の場合は、坪単価318千円ですが、我が家は35坪に満たないのでやや割高になりました。
契約書によると、床面積連動部分が 1㎡あたり73,500円、固定費が2,610,000円とのことです。35坪の場合、坪単価は 73,500（円）×3,31（㎡）+2,610,000（円）÷35（坪）＝317,856円となり、おおよそ31万8千円となります。
◆b.付帯工事１（いわゆるオプション費用）
計 3,933千円（税抜）
改めて見ると、◇８．の窓773千円はやりすぎた感があります。検討していた時期が夏だったので通風・通気に関心が高かったからです。また、YKK APのショールームで受けた説明も響きました。これからの季節、その通風効果に期待します。
我が家は３階建てをやめて、ロフト付き２階建てにしたので、ロフト関係の費用はやむなしと思っています。ちなみに、ロフト関係（4.5坪）でおおよそ100万を計上しています（屋根形状割増、勾配天井（LD）、化粧梁・束、塗装、足場代金含む）。
◇１．仮設費用：80千円（電線防護、ロフト足場、階段足場）
◇２．基礎工事：293千円（深基礎120千円、残土処分費120千円、他）
◇３．タイル：69千円（エコカラット追加30千円 他）
◇４．木工事（構造）：290千円（屋根形状割増122千円、化粧梁・束168千円）
◇５．木工事（大工）：832千円（ロフト465千円、勾配天井（LD）161千円、勾配天井（階段室）52千円、造付化粧棚44千円、他）
◇６．木工事（建材）：136千円（床暖房工事費72千円、ダイケン床変更35千円 他）
◇７．木製建具工事：122千円（引違パネル戸55千円、収納戸29千円、引き戸→引違戸22千円 他）
◇８．鋼製建具工事：773千円（高所用窓7箇所追加230千円、小窓9箇所追加171千円、電動シャッター追加(ｽﾘｯﾄ無4、有1）157千円、天窓140千円、物干金物30千円 他）
◇９．塗装：276千円（デュラ光178千円、外壁色割増63千円、化粧梁・束35千円）
◇１０．キッチン：378千円（収納等追加128千円、カップボード117千円、食洗機77千円、ｳｯﾄﾞﾜﾝへの変更費用70千円 他、浄水器減額▲16千円）
◇１１．バス：61千円（パネルカラー変更46千円 他）
◇１２．水回り：87千円（INAXｴﾚｼｬｽ71千円 他）
◇１３．電気設備：498千円
（床暖房148千円、照明機器追加116千円、電灯配線19箇所追加79千円、６畳用ｴｱｺﾝ追加76千円、ｺﾝｾﾝﾄ16箇所追加35千円 他）
◇１４．その他：38千円（アンテナ工事）
◆c.本体外工事
計 1,335千円（税抜）
◇１．解体工事 164千円
◇２．杭工事 874千円
◇３．給排水工事 297千円
ここまでが、県民共済への支払いで 15,319千円（税抜、上記a,b,c）です。予算目標は15,000千円だったので、ほぼ予定通りでした。
かけた費用を振り返ると a.標準費用だけでも、かなりいい家ができると思います。あと一回くらいは家を建てるかもしれないので、もし県民共済が存続していれば、次は標準の良さを活かして建てたいと思います。
◆d.手続き
◇１．登記関連 15千円
◆e.その他個別費用
計 540千円（税込）
◇１．ガス工事 118千円
◇２．ロフト階段（arke karina） 209千円
◇３．リビング収納（IKEA BESTA） 78千円
◇４．バーティカルブラインド（ﾀﾁｶﾜﾌﾞﾗｲﾝﾄﾞ・ﾏｶﾛﾝ） 51千円
◇５．バルコニータイル（TOTO BASEA） 28千円
◇６．建築中の光熱費・水道料金 56千円
冬だったので、光熱費が結構かかりました。また、ちょっとしたスペースがあったため工事車両用の駐車場は借りませんでした。
◆f.外構工事
800千円（見込み、税込）
その他、火災保険、まだ見ぬ固定資産税がかかります。
＊＊＊
最後までお読みいただき、ありがとうございました。
お読みいただいた方の家づくりの参考になればと思います。
また、自転車関係や家関係など頃合をみて更新します。
今後は気が向いたら更新したいと思います。さいたま新都心でのツール・ド・フランス クリティリウムレースはレポートしたいですね。
さて、区切りの今回は、決算として費用についてまとめたいと思います。繰り返しになりますが、2012年8月契約時点なので、時が経つとあまり参考にならないかもしれません。そして、私の転記間違いなどもあるかもしれないので、あくまで参考です。
住宅関係の費用は透明性が高くないとしばしば言われますが、特に戸建て・注文住宅においては、費用の個別性が強く、同じ県民共済住宅でも建てても、地盤などの環境、家作りの方針・考え方によって費用は全然違ってくると思います。
率直な所「費用の割には、思ったより良いものが出来たかな」と感じています。
費用が安くあがったこともさることながら、時間を使って色々と考えたり、調べたりすることで、自分の中で住宅業界や周辺業界、家づくりに関する知識や教養的なものが育ったので、それもまた良かったのかなと思います。
以下、我が家の家づくりに関する諸費用です。（端数は基本四捨五入です）
◆a.建物本体基本価格（標準費用）
10,051千円（坪単価：328.2千円、税抜）
県民共済のHPに謳っているとおり35坪以上の場合は、坪単価318千円ですが、我が家は35坪に満たないのでやや割高になりました。
契約書によると、床面積連動部分が 1㎡あたり73,500円、固定費が2,610,000円とのことです。35坪の場合、坪単価は 73,500（円）×3,31（㎡）+2,610,000（円）÷35（坪）＝317,856円となり、おおよそ31万8千円となります。
◆b.付帯工事１（いわゆるオプション費用）
計 3,933千円（税抜）
改めて見ると、◇８．の窓773千円はやりすぎた感があります。検討していた時期が夏だったので通風・通気に関心が高かったからです。また、YKK APのショールームで受けた説明も響きました。これからの季節、その通風効果に期待します。
我が家は３階建てをやめて、ロフト付き２階建てにしたので、ロフト関係の費用はやむなしと思っています。ちなみに、ロフト関係（4.5坪）でおおよそ100万を計上しています（屋根形状割増、勾配天井（LD）、化粧梁・束、塗装、足場代金含む）。
◇１．仮設費用：80千円（電線防護、ロフト足場、階段足場）
◇２．基礎工事：293千円（深基礎120千円、残土処分費120千円、他）
◇３．タイル：69千円（エコカラット追加30千円 他）
◇４．木工事（構造）：290千円（屋根形状割増122千円、化粧梁・束168千円）
◇５．木工事（大工）：832千円（ロフト465千円、勾配天井（LD）161千円、勾配天井（階段室）52千円、造付化粧棚44千円、他）
◇６．木工事（建材）：136千円（床暖房工事費72千円、ダイケン床変更35千円 他）
◇７．木製建具工事：122千円（引違パネル戸55千円、収納戸29千円、引き戸→引違戸22千円 他）
◇８．鋼製建具工事：773千円（高所用窓7箇所追加230千円、小窓9箇所追加171千円、電動シャッター追加(ｽﾘｯﾄ無4、有1）157千円、天窓140千円、物干金物30千円 他）
◇９．塗装：276千円（デュラ光178千円、外壁色割増63千円、化粧梁・束35千円）
◇１０．キッチン：378千円（収納等追加128千円、カップボード117千円、食洗機77千円、ｳｯﾄﾞﾜﾝへの変更費用70千円 他、浄水器減額▲16千円）
◇１１．バス：61千円（パネルカラー変更46千円 他）
◇１２．水回り：87千円（INAXｴﾚｼｬｽ71千円 他）
◇１３．電気設備：498千円
（床暖房148千円、照明機器追加116千円、電灯配線19箇所追加79千円、６畳用ｴｱｺﾝ追加76千円、ｺﾝｾﾝﾄ16箇所追加35千円 他）
◇１４．その他：38千円（アンテナ工事）
◆c.本体外工事
計 1,335千円（税抜）
◇１．解体工事 164千円
◇２．杭工事 874千円
◇３．給排水工事 297千円
ここまでが、県民共済への支払いで 15,319千円（税抜、上記a,b,c）です。予算目標は15,000千円だったので、ほぼ予定通りでした。
かけた費用を振り返ると a.標準費用だけでも、かなりいい家ができると思います。あと一回くらいは家を建てるかもしれないので、もし県民共済が存続していれば、次は標準の良さを活かして建てたいと思います。
◆d.手続き
◇１．登記関連 15千円
◆e.その他個別費用
計 540千円（税込）
◇１．ガス工事 118千円
◇２．ロフト階段（arke karina） 209千円
◇３．リビング収納（IKEA BESTA） 78千円
◇４．バーティカルブラインド（ﾀﾁｶﾜﾌﾞﾗｲﾝﾄﾞ・ﾏｶﾛﾝ） 51千円
◇５．バルコニータイル（TOTO BASEA） 28千円
◇６．建築中の光熱費・水道料金 56千円
冬だったので、光熱費が結構かかりました。また、ちょっとしたスペースがあったため工事車両用の駐車場は借りませんでした。
◆f.外構工事
800千円（見込み、税込）
その他、火災保険、まだ見ぬ固定資産税がかかります。
＊＊＊
最後までお読みいただき、ありがとうございました。
お読みいただいた方の家づくりの参考になればと思います。
また、自転車関係や家関係など頃合をみて更新します。