神戸2日目。
かいぽん初めての日本の電車に
乗りました
今滞在しているウィークリーマンションの
最寄り駅は三ノ宮から徒歩3分なのですが
いやぁ、便利、便利
感動的に電車の本数が多いよね。
時刻表なんか見る必要ない
だってすぐ来るもん。
ちなみにマンションの部屋は
こんな感じ。
ロフトがありまして
お布団が2セット。
かいぽんと二人でここに
これから2週間滞在します。
お風呂はこんな感じ。
日本のお風呂は
清潔でコンパクトに必要な機能が
まとまってる感じ
いいですよね。
私の今回の日本滞在中のミッションは
1. 不動産の購入
2.レーザーで顔をシミ取りをすること
3.東京に住む父と祖母を神戸に移住させること
4.大切な友人に会うこと
の4つです。
まずは不動産の話から。
神戸に到着した翌日から早速
不動産屋さんと物件を見に行きました。
事前によく準備をしておいたので
自分の中で何が譲れない条件か
場所は何処がいいか
予算は幾らまでかというようなことは
はっきりしていたので
アメリカにいる間に
内覧したい物件は大体決まっていました。
どうしても譲れない条件は
4LDK以上 、シャッター付きの車庫付き
神戸市内で、予算は手持ちの現金で買える範囲内。
私はアメリカ人なので
日本ではローンが組めないのです。
何故このタイミングかといいますと
まずこの円安。
それに加え今年の3月31日で
不動産所得税の土地に対する50%の減税措置が
終わること。
平成27年4月1日以降は
土地購入にかかる不動産は倍になるのです。
土地の評価額の高いエリアだと
これは結構痛いです。
もうこのチャンスを逃したら
買えるものも買えなくると思い
血眼になって物件を探しました。
今お世話になっている不動産の方が
物凄く親切で誠実な方で
このような方を見つける事が出来たのは
非常にラッキーでした。
お昼にはラーメン屋さんに
連れて行ってもらいました。
豚の背脂たーっぷり
アメリカ、特にテネシーでは
こんな美味しいラーメンは食べられませんので
大変感動致しました。
餃子も最高でした。
神戸は前から好きでしたが
今回滞在してみて
さらに気に入りました。
まず大きい地震が一回来てるから
暫く来ないと思うんです。
地震は繰り返し来ますが
何十年、何百年、時には何千年という時を経て
地盤がぎゅーっと沈み込むようにひずみができて
それがパーンっと跳ね上がるのが地震です。
だから私の予想では阪神には
物凄く大きいのは
少なくとも100年以内には来ないと思ってます。
しかしあの阪神大震災のインパクトが相当だったので
神戸ー地震ー怖い
みたいなイメージダウンがあったんですよね。
それは20年経った今でも響いているらしく
神戸市内の不動産は全般的に見て
エリアによっては
土地建物の評価額が安い所が多いです。
よって今神戸は買い時だと思います。
明石とか微妙にどこに出るにも面倒くさい場所が
めちゃくちゃ高いのとか
私にとっては意味が分かりません。
明石はちょっと
高砂の謙虚さを見習うべきだと思いますね。
かいぽんも大好物の餃子に大喜びです。
それに神戸は適度に都会なんです。
ちょっと郊外に出れば海も山もあり
街にはショッピングエリアや
美味しいレストランがいっぱい。
昔から外国人も多い土地柄からか
外から入ってくる物に対して
非常にオープンで柔軟性のある市民性があるようにも感じます。
今回、不動産を始め
行政書士、税理士、県税事務所等
いろんな神戸の方にお世話になっていますが
私の国籍が日本ではないということで
イレギュラーな処理が必要なこともあったのですが
嫌な顔をせずに
「今後の勉強になるので」
「いい経験になりますので」
などと言って
とても親切に対応して下さったのです。
こういう事の重なりって
この土地にwelcomeされてるってことだよね？
と私はいい方に考えます・・・f^_^;
外国人が日本国内に不動産を買うことは
思っていた以上に簡単でした。
問題は銀行口座の開設と税金の納付です。
長くなりますので
それに関してはまたの機会に書くとして、
最近は中国人が沢山
日本に不動産を買いにきていると
不動産の方が仰ってましたね。
不動産を買う外国人の殆どは
中国人だそうですよ。
おそるべしチャイナマネー
ところで前回の記事で
神戸周辺の方宛にプレイデートを呼びかけたら
その部分の記事が削除され
ブログを削除しますよ？という怖～い脅しのメールが
アメブロ運営局から来ました・・・
あとメッセージも
多分幾つか消されてるっぽいです。
まぁ無料で使わせてもらってるんで
文句は言えませんが。
気に入らないなら
FC2かどこかに引っ越しすればいいんですしね。
ミラーサイトを作っておかないとなぁとは
前から思っていたので
ちょうど良い機会かも。
でも
メッセージでメアド交換すると削除されるのに
プロフィール画面にメアド公開しても
それは何故かスルーなんだよね。
意味が分かりません。
日本滞在3日目に続きます・・・・(^^;;
かいぽん初めての日本の電車に
乗りました
今滞在しているウィークリーマンションの
最寄り駅は三ノ宮から徒歩3分なのですが
いやぁ、便利、便利
感動的に電車の本数が多いよね。
時刻表なんか見る必要ない
だってすぐ来るもん。
ちなみにマンションの部屋は
こんな感じ。
ロフトがありまして
お布団が2セット。
かいぽんと二人でここに
これから2週間滞在します。
お風呂はこんな感じ。
日本のお風呂は
清潔でコンパクトに必要な機能が
まとまってる感じ
いいですよね。
私の今回の日本滞在中のミッションは
1. 不動産の購入
2.レーザーで顔をシミ取りをすること
3.東京に住む父と祖母を神戸に移住させること
4.大切な友人に会うこと
の4つです。
まずは不動産の話から。
神戸に到着した翌日から早速
不動産屋さんと物件を見に行きました。
事前によく準備をしておいたので
自分の中で何が譲れない条件か
場所は何処がいいか
予算は幾らまでかというようなことは
はっきりしていたので
アメリカにいる間に
内覧したい物件は大体決まっていました。
どうしても譲れない条件は
4LDK以上 、シャッター付きの車庫付き
神戸市内で、予算は手持ちの現金で買える範囲内。
私はアメリカ人なので
日本ではローンが組めないのです。
何故このタイミングかといいますと
まずこの円安。
それに加え今年の3月31日で
不動産所得税の土地に対する50%の減税措置が
終わること。
平成27年4月1日以降は
土地購入にかかる不動産は倍になるのです。
土地の評価額の高いエリアだと
これは結構痛いです。
もうこのチャンスを逃したら
買えるものも買えなくると思い
血眼になって物件を探しました。
今お世話になっている不動産の方が
物凄く親切で誠実な方で
このような方を見つける事が出来たのは
非常にラッキーでした。
お昼にはラーメン屋さんに
連れて行ってもらいました。
豚の背脂たーっぷり
アメリカ、特にテネシーでは
こんな美味しいラーメンは食べられませんので
大変感動致しました。
餃子も最高でした。
神戸は前から好きでしたが
今回滞在してみて
さらに気に入りました。
まず大きい地震が一回来てるから
暫く来ないと思うんです。
地震は繰り返し来ますが
何十年、何百年、時には何千年という時を経て
地盤がぎゅーっと沈み込むようにひずみができて
それがパーンっと跳ね上がるのが地震です。
だから私の予想では阪神には
物凄く大きいのは
少なくとも100年以内には来ないと思ってます。
しかしあの阪神大震災のインパクトが相当だったので
神戸ー地震ー怖い
みたいなイメージダウンがあったんですよね。
それは20年経った今でも響いているらしく
神戸市内の不動産は全般的に見て
エリアによっては
土地建物の評価額が安い所が多いです。
よって今神戸は買い時だと思います。
明石とか微妙にどこに出るにも面倒くさい場所が
めちゃくちゃ高いのとか
私にとっては意味が分かりません。
明石はちょっと
高砂の謙虚さを見習うべきだと思いますね。
かいぽんも大好物の餃子に大喜びです。
それに神戸は適度に都会なんです。
ちょっと郊外に出れば海も山もあり
街にはショッピングエリアや
美味しいレストランがいっぱい。
昔から外国人も多い土地柄からか
外から入ってくる物に対して
非常にオープンで柔軟性のある市民性があるようにも感じます。
今回、不動産を始め
行政書士、税理士、県税事務所等
いろんな神戸の方にお世話になっていますが
私の国籍が日本ではないということで
イレギュラーな処理が必要なこともあったのですが
嫌な顔をせずに
「今後の勉強になるので」
「いい経験になりますので」
などと言って
とても親切に対応して下さったのです。
こういう事の重なりって
この土地にwelcomeされてるってことだよね？
と私はいい方に考えます・・・f^_^;
外国人が日本国内に不動産を買うことは
思っていた以上に簡単でした。
問題は銀行口座の開設と税金の納付です。
長くなりますので
それに関してはまたの機会に書くとして、
最近は中国人が沢山
日本に不動産を買いにきていると
不動産の方が仰ってましたね。
不動産を買う外国人の殆どは
中国人だそうですよ。
おそるべしチャイナマネー
ところで前回の記事で
神戸周辺の方宛にプレイデートを呼びかけたら
その部分の記事が削除され
ブログを削除しますよ？という怖～い脅しのメールが
アメブロ運営局から来ました・・・
あとメッセージも
多分幾つか消されてるっぽいです。
まぁ無料で使わせてもらってるんで
文句は言えませんが。
気に入らないなら
FC2かどこかに引っ越しすればいいんですしね。
ミラーサイトを作っておかないとなぁとは
前から思っていたので
ちょうど良い機会かも。
でも
メッセージでメアド交換すると削除されるのに
プロフィール画面にメアド公開しても
それは何故かスルーなんだよね。
意味が分かりません。
日本滞在3日目に続きます・・・・(^^;;