こんにちは日本ＡＭサービスの堂下です。

不動産投資も一般化しつつあり、誰でも使えるシミュレーションツール等も

開発されている様ですね。

中にはしっかりとしたものもあるようですが、

宝の持ち腐れになるというのも多いようです。

何故かと考えてみたのですが、

やはり不動産投資をされる方の多くの方が、そこまで知識がないため、

ツールを使いこなせない、そもそも収支についての知識がない、

というのが原因だと思います。

さらに不動産は机上の定量的な計算よりも、現地に行って物件の雰囲気など

物件の定性的な分析も非常に重要になります。

シミュレーションの収入、経費の予測は経験がなければなかなかできません。

不動産投資において重要な一つの要素は良きエージェントと出会う事をお伝えしておりますが、

やはり目利きができるエージェントと出会える方が有利なのだと思います。

それとシミュレーションを実現する運用能力だという事は言うまでもありません。

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