こんにちは日本AMサービスの堂下です。
不動産投資家、年収400万円以下の会社員が30.9%
一方で4割が失敗を経験、悩みは空室の長期化など
http://moneyzine.jp/article/detail/214793
失敗は成功のもとと言いたいところですが、
1億もの借金をして物件を購入している場合には
失敗して致命的なダメージを受けて終わりと言うのが現実です。
現在、不動産市況が良い(物件価格が高い)と言われている状態でこうですから、
ここ1年で不動産投資を始めて潜在的に失敗が分かっていない方も
たくさんいるのだなと思います。
こうした不動産価格が下がり逆資産効果でさらにマインドが低下すれば、
不動産価格を押し下げて行き、保有している資産の担保余力がなくなるわけです。
不動産ファンドなどでは定期的に再評価(LTVテスト)などを行いますが、
個人で保有している場合はそうではないし、評価を行ってもどうする事もできないと
言うのが現実でしょうか。
失敗を確定したくても確定できないのが不動産投資
価格を下げて売却をすればローン割れしてしまう可能性が高い
ローン割れをする額が多額になる
定期的に保有している物件の状況を必ず確認をしましょう。
少しでもおかしいなと思った時にはまず行動です!
下記のサイトで不動産投資の本質、重要な部分を記事にしているので
宜しければご参考下さい!
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