こんにちは。

特になんもないです。

ただですね。

アメンバー記事を最後に放置しておくと、

やたらと、知らない人からアメンバー申請が来る

放置前にアメンバー記事なんて記事なんて書くんじゃなかったｗ

まったりと、ブログ放置＋ROM専ができないじゃねーか。

っつーことで、何か記事書いてみる。

てか、日本語が読めない　or 見てない

の「見てない」ほうを信じたいんやけど。

カラミのない方のアメンバーはお断りします！

って、書いてるんやから。

誰かわからん無言申請やめてねｗ

拒否るん面倒やからね。

隠したいんは、ウチの場合、個人情報っぽいモンが少し乗っかってるんやからね。

はい、これSさん邸の近くの写真ねｗｗｗ

（ヤツは俺んちを撮って、無許可で晒しやがったのであーる）

高速道路が映ってたら、隣の県でもほぼ特定ｗｗｗ

びるだむセンサーは、高速道路と日射の方角と、脳内記憶から、

場所を計算するのだｗ

そしたらね、Sさんが、俺にも、びるだむの家を教えろやドルァ～って言うもんでね。

ヒントあげたら、Sさんが即特定ｗｗｗ

高校時代、

大阪市以北の大阪中を自転車で

走りまくっとったんで。（大阪市内はチャリ速＞車速）

某さんトコも大体わかっちゃいましたスマソｍｍ

んと、まぁ、どうでもエエ記事だけ書いてても、つまんないから。

お役立ち情報をと。

これからお家を探そうって御方の土地探し。

びるだむの大学生時代のアルバイトは不動産屋でしたｗ

予算大事。

でも、見方を変えてみるのも大事。

予算を３００万とか追加すると、びっくりするくらい選択枝が増える。

うーむ。

ここはコレが気に入らない。あの物件がこれが気に入らない。

こんどは、コレが気に入らないってのが、

選択枝がめっちゃ増えるのであーる。

大学生時代のアルバイト

社長さんから、これの現在の金利んトコだけは頭に叩き込んどけ！

って言われた。

住宅ローン　返済早見表。（元利均等）

赤枠の中だけ覚えておく。

これ１００万借りたら、２８２２円／月　の返済。

　１０００万借りたら、２８２２０円／月　の返済。

３０００万借りたら、その三倍。

せやから、３００万予算を上乗せするには、８５００円くらいは月々の支払が増えるんか～って瞬時にわかります。

金利１％で２８００円／１００万　って覚えておけば、大体の計算は瞬時に終了するんです。

お客さんに、借り入れナンボで月々の返済はいくらですか？って聞かれたら、

ほぼ即答できるんです。

もし、月々８５００円くらいの余裕があれば。。

是非、見方を変えてみてください(^^♪

予算足らんかったら,

あとは秀光に頼むんですｗｗｗｗｗ

３００万くらいは安く建てれるでしょうからｗｗｗ

土地探しは、

１：あちこちの不動産屋に情報提供を呼びかける。（最低数件！）

（できれば仲介だけでなく、自社で希望の地域の分譲をしてるとこ。地元につよいトコ）

２：自分の足で動く。

これ基本ですよ。

プロは２～３回見たら、ここ空き家や！ってなりますから。

（時間帯いろいろ数回不在を見て）

自社で探している地域の分譲してるとこ数社と繋がっておけば。。

１：分譲するときに、最初に声がかかる。

（水面下でいつの間にか売れてる土地を見たことないですか？SUUMOとかに出ないのに、更地になっていきなり家が建つとこ。）

２：仲介手数料が節約できる。

土地は、売れないヤツは１年たっても売れない。

売れるヤツは、1週間で完売です。

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たまに、業者系とかあるけど～ｗ