卒業まであと５日

 

 

こん〇〇は～　はなくろです（・∀・）ﾉ

 

 

 

はなくろ不動産では賃貸保証会社を４社契約しています

 

 

保証会社A　１軍　基本はここを通す。A社が通らない場合他の保証会社の審査をするかしないかは私の気持ち次第

 

保証会社B　２軍　あまり使っていないけど以前とても安くて良いプランがあったので使用。今はそのプランは無いので魅力は無くなったのだが、A社で蹴られた人を通すために使用。外国人の審査ゆるめ

 

保証会社C　A・Bよりも初期保証料が安い　賃料の下限が無い為初期費用を抑える効果として使用。但し外国人の審査厳しくなって使えないｗｗ

 

保証会社Ｄ　管理を引き継いだ時に前管理会社が契約していた保証会社。仕方なく代理店契約をするもその後一切使っていない

 

 

こんな感じで４社用意してるのよね。Ａ社はまごうことなき１軍。代理店への対応・保証だけでなくお客様に一番寄り添ってくれている気がする。人間味がある。ちゃんと対話をしてくれる。

 

 

家賃滞納してる人だって好きで滞納してる人なんているわけなくて。払いたいのに払えなくてどんどん増えて行ってしまうものだと思います。

 

家賃って生活において凄く大きな割合占めてくるじゃないですか。家賃を払わなければ電気ガス水道払えるし場合によっては携帯代も払える可能性ありますよね。

 

 

そして家賃は払わなくてもすぐに部屋が使用できなくなるわけじゃないという性質からどうしても後回しにされてしまう。

 

 

だからこそ入居者が今どんな感じなのか、ちゃんと話を聞いて対応してくれる保証会社って言うのが本当に人間味があってありがたいなって思う。もちろんそれに対応しない（電話に出ない）入居者もいるので何とも言えないんだけどね。

 

 

ただ手紙を送るだけで訪問もせず数か月たったら裁判の手続きって保証会社もある（Ｂ／Ｄがそんな感じ）

 

そして引き落としできなかった時の再請求手数料が３０００円もかかるところがある（Ｂ・Ｄ）っていうのもあってほんとＡ社はいい会社だなぁって思ってます。

 

 

そんな保証会社の茨城支店に以前いた営業の子が茨城支店に戻って来たと挨拶に来てくれました。戻って来たってことは・・・・

 

 

そうです、支店長さんになってました！

 

 

以前の支店長さんも若かったし若い子を育ててどんどんポジション与えてるのもなんか好感持てますよね。

 

 

そう言えば去年の暮くらいにその保証会社からアンケートが来てたんだ。

 

 

【印象に残っている社員はいますか】

の質問には今茨城支店で事故案件扱ってる人の名前と

 

 

「以前茨城支店にいたＴさん」

 

って書いた気がする。

 

 

今回挨拶に来てくれた時に

 

 

「いやぁ～以前茨城支店にいたＴさんって書いてくれたから戻ってこられたのかもしれません～(笑)」

 

って言ってたんだけどさ・・・

 

 

確かに記名式のアンケートではあったけどそんなに皆が共有してるの恥ずかしいんだけど！

 

 

事故担当してる人も「はなくろさんが『事務の岩井さん（仮名）が電話の応対悪い』って書いてくれたのでそれを元に指導入ったんでみんな喜んでましたよ」って言われたんだけどそういうアンケートの内容って書いた本人に言うのもなんかどうなの？？って思ったわ

 

 

もしかしたら私が「あの人態度悪い」って書いたせいでやめさせられたり降格したりすることもあるって言われてるみたいで、たかがアンケート軽い気持ちで答えてるんだからそういうことわざわざ教えないで！って思ったとか思わないとか。

 

 

でもほんとに電話の態度悪くてさー（＾＾；

 

 

以前営業担当にその事愚痴ったら「あーあの人は他の業者さんからも何度もお叱り受けてるんですよ～」って言ってたから私だけが不快に思ったわけじゃないんだなと思ってなんかホッとしたのを覚えてる。

 

そんな事があるからか、これまでに何度も注意をしてきたそうなんだけどそれって皆営業が聞いてくる話だから証拠があるわけでもないし？あまり強く言えなかったんだそうだよ。だけど私がアンケートに書いたことで「ほら、お客様はこんな風に感じているんだぞ」ってきちんとエビデンスを提示して注意することが出来たから本当にありがたかったんだって。

 

 

 

 

 

 

って言われても、やっぱり記名アンケートで書いた内容の事を直接言われるのってなんかあまり感じ良くない（＾＾；

 

 

感謝してくれてるのは嬉しいけど私に知らせる必要なかったんじゃ？って思った出来事でした。

 

 

それとチョイ話。

 

夜逃げした部屋に突入した際、飼い犬が置いて行かれていてそれを警察や保健所に引き渡すのではなく本店に連れて行って飼育して里親さんを探すんだそうだよｗｗそれを聞いたときにあぁこの保証会社をずっと利用したいって思いました！！

 

 

入居者さんだって自分で選べるなら人間味って言うか、あたたかさ感じる保証会社にお金払いたいよね。

 

 

今主に利用しているのはＡとＣ、時々Ｂって感じなんだけど、Ｃ社が外国人の審査厳しくしたことで使いづらくなったのが本当に残念でなりません。

 

 

 

でもビックリするくらいに去年外国籍の人の滞納が多かったんだそうです←

 

 

 

そう言われちゃうと何も言えないよね（＾＾；

 

 

 

 

【３月２１日】＠いこい

 

５スロ　バイオ７　２．０．９８～　投資１００枚

 

ベルセルク　１．１．１～　投資２００枚

 

個人的に一番通しやすいと思ってるベルが弱点の敵に負けたんで今日はダメだと察しました。

 

 

投資　３００枚

回収　　　０枚

収支—１，３００円

 

 

２０スロに移動してワードオブライツ

 

ワードラ　１０．３．１３６～

１６６　黄　投資５０枚

 

 

ワンプッシュで当たったから幸先イイ！って思ったのにＣＴ入らず。

 

こうなるとＣＴ入るまでやりたいんじゃ－！！！モード入っちゃうよねぇ・・・

 

　４８　黄

 

 

これでＣＴ入るも１７０Ｇ　３３７枚終了

 

２４５　ヤメ　回収１１１枚

 

 

エウレカ２台打ってノマレレ＋追加投資３００枚

 

バーサス　６．２．１９７～

２１４　バケ　投資５０枚

１１７　バケ　投資５０枚

　３９　バケ

　６５　バケ

　　９　バケ

　３５　バケ

 

 

 

どれか１回くらいＢＩＧになってくれたっていいじゃんかよぉぉぉぉーーーーー（つд｀）

 

 

投資　４５０枚

回収　　　０枚

収支—８，０００円

 

 

トータル　－９，３００円

 

 

バケに苦しめられた日　でした（´・ω・｀）

 

 

 

～預かり猫通信～