本日、金沢市間明町で北斗建設で2棟目になる新築RCマンションが完成しました♪(^^)
どうですか、この堂々たる風格
いや〜
感激です^ ^❣️
なんとか、完成も繁忙期に間に合わせられました♪
問い合わせもドンドン入って来てます^ ^
なんせ目立ちますからねー^ ^
これからも新築RCはドンドン
計画して行くつもりです^ ^
それではまた‼️
最近、ネットには出て無いですが、利回りの高い物件が増えてきてます。
重量鉄骨もしくはRCで
築20〜27年ぐらいで
表面利回りは13%以上あるような感じです。
ほぼ土地値に近い感じですね〜
2年前ならこんな物件は絶対に出てこない感じだったんですが、最近は融資がめちゃくちゃ厳しくなってしまった事で物件自体が動かなくなってきてるからだと思います。
この流れがもっと続き利回りがまだまだ上がって行くのか
もう少し市場を見極めてから
これらの情報を当社のお客様から優先的に紹介したいなぁと思ってます。
それではまた！
今日は、沢山のアパートマンション投資家を見てきて素直に思う事を書いてみようと思います。
本当に投資のスタイルは人それぞれです。
100万ぐらいの古い一軒家を買って自分で直し
月5万円ぐらいで貸し出す事をメインにしている方、区分所有のマンションを一部屋づつ買って増やしている人、一棟物のマンションアパートを専門で買って増やしている人、いろいろな方がいらっしゃいます。
それぞれの価値観で様々な投資スタイルがあるんだなと、不動産業者ながら感心します。
どのやり方が正しいかは、誰もわかりません。
最終的な自分の姿が、自分で描いた成功のスタイルになっていたら、自分の方向が正しかったんだなと思うと思います。
そこで、私が見て成功した投資家さんには
いくつか共通点があると思います。
まず、
1.約束を守る人(嘘をつかない)
2.目先の利益にとらわれず
大きな目で出口を見ている人
(物件自体の属性より利回りばかり気にしない人)
3.金融機関と友好的に付き合っているひと
(簡単に銀行を変えたり、融資承認が出てるのにキャンセル等をしない人)
4.親しい投資家仲間を持っているひと
ですかね(^^)
5.税金を、ごまかさず、ちゃんと納めてる人
逆に失敗する投資家さんは上の反対の人ですね
最近、失敗する投資家さんや、詐欺行為で検挙された投資家さんがぼちぼち出始めてます。
家賃収入は将来に渡り安定的に不労所得が入り続け、家族や周りの人も幸せに出来るビジネスです。
些細なことで、自分の将来を壊さないように
して欲しいです。
今日はこの辺で(^^)
新年あけましておめでとう
🎍⛩🎍
年明けからちょっと衝撃的な
ニュースがありました。
金沢でも大家さんとしては
有名なK氏が
コロナワクチンの検査費用
約174万円を不正受給して
逮捕されたと言う内容です。
年間家賃収入も沢山あるだろう
に174万円詐欺で逮捕かぁと
少し考えてしまいました。
子供もいるのに何をやってるんだかね〜
やはり真面目に正直に生きて
行かないと、必ず落とし穴に
はまりますね！
今年は、日本もコロナの影響で
今までよりも厳しそうな
年になる気がします。
でも、だからこそ真面目に
正直に生きて行く事が
信用に繋がって行くんだと
思います。
当社も今まで以上に気を
引き締めて頑張って
行こうと思います。
現在、当社新築も、去年からの
積み残しの契約がRC1棟
木造は3棟ぐらい受注予約を
頂いてます。
全て無事に完成出来るように
がんばりますよ(^^)
それではまた‼️
みなさん、この写真のおじさん
知ってますか？
私とは20年以上も前から付き合いがあるんです♪
最近ヒカルさんの下克上という
番組に取り上げられてバズった
みたいです♪
ブルマ姿でカツラを取る
めちゃくちゃなキャラです♪
その名もピカール^ ^
下克上、ピカールで検索して
頂いたら沢山切り抜き動画が
出てますのでぜひ応援してあげてください(^^)
それではまた❗️
こないだ、神戸にある鏑射寺に行ってきました^ ^
私がもっとも信頼している中村公隆先生がいらっしゃるお寺です^ ^
今現在の状況を感謝する気持ちで手を合わせてきました^ ^
年末にかけまた慌ただしくなりますが楽しく行こうと思ってます。
来年のタイ水掛祭り🇹🇭の準備もそろそろかかって行こうかなぁ
早めにチケットを予約しないとタイは取れなくなってきてますからね！
それではまた(^^)
いよいよ金沢駅西新町の
マンションの引き渡しが
終わりました^ ^
渾身の一作となりました^ ^
今月いっぱいはダメ直し等で
まだバタバタしてますので
来月内見会を予定してます。
日にちを調整してますので
決まり次第、当社のお客様や関係者の皆様に案内いたします。
よろしくお願いします🥺
駅西新町のRC賃貸マンション
がだいぶ出来上がってきました
9月10日の完成引き渡しを
目指して急ピッチです^ ^
外観、内装、装備
どれも私の希望通りの仕上がり
になってます(^^)
予約も順調に入って来ています。
今からワクワクです^ ^
それではまた！
サラリーマンの定年は
だいたい65歳ぐらいと言いますが
みなさんは何歳まで仕事を
続けたいですか？
わたしは40歳の時から早く引退
したいなぁと思ってましたが
気がついたら
いまだに、まだ続けてます。
だんだん仕事の人脈がプライベートの人脈と重なってくるから
仕事が趣味みたいな感じに
なってきてしまった感じですねー^ ^
それで、そんな仲間の皆んなと
一緒に居ると、めっちゃ楽しいんですよね〜
何しても、
毎回皆んな
笑顔
笑顔で笑いっぱなしです^ ^
人脈も
仲間達との楽しい時間も
お金では買えない
貴重なものですから
これからは
大切に
大切に
していきたいと思います^ ^
それではまた
今回のタイは南部の
ナコンシタマラート
と言う都市にも行きました。
こちらで日本の高校の分校が
あり、そちらの理事長に
お会いしてきました。
この市で初の国際空港✈️が出来るらしく、日本人屋台街を作りたいから協力して欲しいみたいな
お話やら、
最近、ナコンシでアジア最大の総合病院が出来て
人間ドックを安く出来るので
日本の富裕層に紹介しいとか
いろいろなビジネスの話が出ました。まぁ、これからひとつひとつ検討しようかと思ってます。
それではまた^ ^