お早うございます♪

戸建賃貸仕事人の宮本です。

不動産業者さんに

物件情報を貰う時。

『利回り●●％の物件ナイデスカ？』

って聞いてしまうと、

まちがいなく、

『そんな物件あったら業者が先に

　買いますよ！』

って言われてしまうのが落ちです。

ではどう聞くか？

『価格●●●万までぐらいの物件を

探しております！』

『業者さんが買わない物件を探してます。』

っていうような感じで

利回りがいくら回るとかは言わないように

します。

利回りは自分で作るもの！

っていう考えで

物件を探します。

その間取りから、

いくらの賃料が取れるのか？

リフォームはいくらかける？

するといくらで買わないといけないのか？

自分が求めている利回りから

以上の点もふまえて買値を決めます！

その物件がいけそうなのかどうか？

わからなければ僕にメール下さい。

何か突破口が導き出せるかも

知れません♪