新年あけましておめでとうございます！

本年もどうぞ宜しくお願いいたします。

 

戸建賃貸仕事人の宮本でございます。

 

あっという間に終わってしまった

令和元年。。。

 

戸建大家さんとして、

どんな１年でしたでしょうか？

 

物件なかなか買えなかった。。。

そこそこ買えた！

まだ高い様子だから手は出さなかった。

など色々お聞きしました。

 

僕はというと、

昨年は何戸か物件を買いました。

なかでも埼玉県で２戸買ったのが

僕の中では色んな経験を積むことができました。

 

つくづく思ったのは

戸建大家さんはやはりチーム作りが大事！

だってこと。

 

「ONE　ＴＥＡＭ」ですねｗ

 

埼玉では仲介業者さん探しから

まず始めました。

 

リフォームについては

埼玉で従兄弟がリフォーム業をやっていたので

一緒にやろうぜ！！

ってことになったので、

リフォームはこれでＯＫ！

あとは情報をいただける仲介業者さんと

客付けしていただく賃貸業者さん、

最低限、この２つを見つける必要がありました。

 

何社か飛び込みでいった先でお会いしたのが

埼玉で２戸買った情報をくれたＯ社でした。

このＯ社は売買と賃貸のどちらもやっていたので

僕からすると両方がわかる業者さんは

とてもありがたい存在でしたので

迷わずにＯ社に買った物件の

客付けも含めお願いすることにしました。

 

あとはお互いに修正しながら

進んでいくだけです！

 

昨年のお話はこれぐらいにして、

では今年、令和２年。

どんな感じに不動産業界は

流れていくのでしょうか？

 

それは

誰にもわかりませんｗ

仮説を立てて進めていくしか

ないですよねｗ

 

令和２年は物件価格は

上がりもせず、

下がりもせず。

そんな感じかなって。

 

昨年もそんな感じでしたが、

買えた物件は全てこちらの

思ってる価格で買えてるので、

今年も沢山情報はある中で

自分が買える物件が見つかるまで

ただ淡々と探すのみかな～って

思います。

 

物件を買えるタイミングの人は

焦る必要は全くないと思います。

これからドンドン相続したけど

いらないから処分します！

っていう物件は増えてくると思うので。

 

売り情報が増える。

ってことは？

価格は下がってくる。

っていうことになりますよね？

 

今すぐ下がるわけではないですが、

じわりじわり上がるのではなく、

今後は下がっていくのかな～

って。

 

ってことで無理して買う必要はなくて、

自分が買える物件が出てくるまで

ずっと探していればそのうち、

無理に指値する必要もなく

買える物件ってのが出てくるのかなぁ～

って思います。

 

今、資金が不足していて

買えるタイミングではナイ場合、

どうしましょ？

 

融資を引っ張りますか？

いやいや無理して今は融資を引っ張る

必要もなく、

先輩大家さんとのつながりを持つ

タイミングではないかと思います。

 

色んな大家さんとつながりを持っておくことで

人それぞれの考え方を知ることができます。

知ることで視野が広がります！

 

他の大家さんが仕上げた物件を

見る機会だって増えるので

とても勉強になることばかりです。

 

どうやって資金を増やしたのか？

ってことも知ることができるかも知れません！

 

とにかく１日、１日を

人よりも濃い１日にすることで

その分、自分が設定しているゴールや

目標ってあると思いますが、

そこに少しでも早く近づけることができると

思います！

 

まずはこの１月。

濃い１日を過ごして見ませんか？

１ヶ月濃い１日を過ごすことができれば

それはやがて習慣となり、

気がつけば人よりも濃い１日を過ごしている

ことになってますよｗ

 

そうなればこっちのもんです！

数年後には今の自分よりも段違いに

成長していること間違いなし！！！！！

 

ってことで、

書いてる僕も今年は去年よりも

さらに濃い１日を過ごしていきます！

（言い切るのが大切デスｗ）

 

ってことで

今年もバタバタする一年になりますが、

皆様どうぞ宜しくお願いいたします！