お早うございます♪
戸建賃貸仕事人の宮本です。
最近、子供の頑張ってる姿を見ると涙腺崩壊しますw
知らない子の頑張ってる姿を見ても泣くのw
更に歳を取ったら見るもの全てに感動して
泣くのかなーって思ったりもしてます。
てか、それだとずっと泣いてる状態やん…w
さて本題。
床がブヨブヨするので直して欲しい。
って言う入居者さんからの連絡が入る時って
あると思います。
先日、僕のところの管理物件でもありました。
それはそれはなかなか珍しいケースでした。
その時の出来事については、
僕のオンラインサロン
「戸建大家さんプロジェクト（仮）」の方で
詳しく書いてます！
例えばキッチンの床。
日頃キッチンで立つ位置の床がブヨブヨしてきて、
連絡が入ったりします。
この時の床のブヨブヨの原因ってのが、
おおむね４つほどあります。
・同じ位置で立つ事が多くて床がその部分だけ弱くなってブヨブヨしてくる。
・床下に湿気がこもっていて、その影響で床材がブヨブヨしてくる。
・キッチン下の排水管で水漏れが発生していて、その影響で湿気がこもって床材がブヨブヨしてくる。
・床材がちゃんと下地の木材と止まっていない。
こんなとこ。
床下の湿気が原因のケースが僕の経験上は多いかな。
単純に一旦集中で立つ位置のとかだけ床がヘタってブヨブヨする。
ってのもありました。
対象法としては、
ブヨブヨする位置の近くに点検口か床下収納庫があるなら、そこから覗き込んで異常がないか確認する。
そういったものがない場合は、
床を少しカットして、床下の状況を確認する。
デス。
あとは異常箇所をケチらずしっかり直せばオッケー！
クレームとして連絡があったなら、
なるべく早めに対象してあげたいところです。
ケチって簡単補修だけして、
またしばらくしてから床がおかしくなった時は
入居者さんからしたら「え、またー？」ってなって、
こんな事が続くなら面倒くさいから引っ越ししようかな！
って事で引っ越しされる原因になっちゃうかもなので、お気をつけ遊ばせw