お早うございます！

戸建賃貸仕事人の宮本デスｗ

 

大阪でよく見かける築古のテラスハウス。

間取りはおおむね２階建で３ＤＫ。

延床面積４０～５０㎡程度。

 

こういった物件を今は主に狙って購入し、

１ＬＤＫに改造して賃料アップ＆利回りアップ！

といった動きを取ってますｗ

 

＃ばらしちゃって良いのかｗ

 

築古テラスハウスを原状回復して

賃貸募集しても賃料は４～５万円程度。

 

だけど１ＬＤＫに改造することで

賃料が６～６．５万円取れたりしますｗ

 

部屋と部屋をくっつけることで、

建具を減らせるし、

空間が広くなるので、

同じ床面積でも広く感じるンですね！

 

しかも募集しても２～３ヶ月程度で

狙った賃料で決まってくれるので

客付けにも強いデスｗ

 

そんなこんなで

これから下記のボロ物件の再生に取りかかる予定ｗ

 

＃なかなかのボロ

＃雨漏れ

＃室内から外の光が差し込むヨ