今日は振り返りではなく、直近のお話しです。
今週銀行さんが抵当権設定の関係で来られました。
住宅ローンの開始は８月７日です。
なので３か月後、これは遅いのでは？と
思いますが、特に私たちが気にするところでは
ないので
です。
どうも営業さんが忙しくて、銀行さんが連絡が取れず
遅れた模様
久しぶりにまた色々な書類に住所や名前を記載して
終了。
うちの銀行の担当さんは憎めないタイプの方ですが
見事に毎回何か忘れてくる（笑）
今回も忘れた書類があったらしく、明日来ることに。
引き渡し直後に繰り上げ返済について質問をして
いたので、それについて書類を持ってきれくれました。
現在は住宅ローンの金利が住宅ローン減税の率より
下回っている現象が生じているので、
ローンは１０年間返済しない方がお得というように
説明を受けることが多いです。
しかし、知人が銀行にしっかり算出してもらったところ、
繰り上げ返済をした方が良いとの結果が出ました。
その話を聞いていたので、うちの銀行さんにも
聞いてみたところ、最初の回答は「返さない方が
お得だと思いますよ。」とのこと。
そこで、更に「いや知人でが某銀行に算出してもらったら
繰り上げ返済した方がお得との結果が出たんです。」と
伝えたところ、某銀行がライバル銀行であった為か、
ちゃんと算出してくるのでお時間下さいと言われました。
そこから３か月後の今週、書類を持ってきて下さったと
いうわけです。
結果は、もちろん今後の収入が変動すれば変わりますが、
私の方は１０年間返済しない方がお得、主人の方は
３００万円までは返済した方がお得との結果が出ました
うちはローンを6：4で、主人と私で組んでいます。
主人が変動金利、私が固定金利、子供の扶養控除が
主人の方についているのも関係しているようで、
借りている金額は私の方が少ないですが、住宅ローン
減税の恩恵は私の方が多い模様。
なので10年間は私の方は繰り上げ返済をしない方がお得。
主人は、300万円以上を返済すると、10年目でもらえる額が
減ってくるので、それ以上は10年間は返済しない方がお得。
でも、300万円分は返済しても住宅ローン減税には影響しないので
返済して元金を減らした方がお得との結果でした。
気になることはしっかりつっこんで聞いてみた方が良いですね
ここまで読んで頂いてありがとうございました。
どなたかの参考になればうれしいです。
にほんブログ村
にほんブログ村