去年の11月末日で1部屋退居してしまった
退去の直後、管理会社から
「次の募集をかけますが、前回と同様の募集内容で良いですか?」
と、連絡が来た
この時、前回と同じ【募集内容】では絶対に駄目da
前回の募集時期から時間が経過している
ということは、相場や周囲の状況など当たり前のように変わっている
一度、ライバル物件のリサーチをしてから募集した方がよい
田舎の築古アパートの場合、市場は瞬く間に変わる
リサーチをした上で確実に入居者獲得を目指そう
同じ間取り・同じ沿線・募集条件などを見て、作戦を練り直した方がよい
私の場合
半年前と比べ、家賃の下落が凄まじかった
なので、思い切って二千円下げた
管理会社は最初「前回同様」と言ってきた割に
「四千円下げた方が?」
と、訳のわからないことを言ってきた
その後12月末に営業担当者が頑張ってくれて、入居者確保できた
結果的に私のリサーチと考えが正しい事がわかった
管理会社の考えもあるが
自分で調べ、行動に移すことがとても大切である
【自分で調べて自分の作戦を持とう】