また不動産の買付を出した。
今度は土地。
ちょっと特殊案件で、住宅の建築はできない。
しかし、前面道路が県道で、間口が広い。
（土地面積82坪）
開発許可取得が出来ない土地なら、
安くなるだろうと思い、指値。
（値段を指定すること）
初めは50%オフから・・・。
普通はこんなことしたら売主に怒られる。
しかし、この物件は売主も困ってるだろうと
仮説をたてた。
そうしたら、なんとOK。
バーゲンならぬ、半額セールでした。
住宅地としては不適格でも、
駐車場・資材置き場・コンテナボックスetc...
利用用途を考えてあげれば、
大きなインカムゲイン＆キャピタルゲイン
（おおまかにいうと家賃と売却益）を
得られるのではなかろうか。
最後に半額から30万円上乗せされましたが、
契約になれば、安い買い物です。
契約は3月19日の予定です。