今年3月に買った不動産 。
収益物件として、利回り良く仕上げようと
しております。
ロードサイドなので、土地のみの賃貸借で
いこうと考えており、整地、土木工事を、
今月より始めようと思っていました。
そこで、発注した土木工事業者が、
近隣に、工事前の挨拶に廻ったところ、
その中のうちのお一方が、
「何ができるんですか？
所有者の方とお話したい。」
と、話していたとのこと。
そこで、工事業者へ、
私の携帯に電話するよう
お伝えしてもらった。
「まさか、工事前からクレーム？」(゜д゜；)
と、気の弱い自分は、ドキドキしながら、
その方の電話を待った。
少し胃が痛い・・・。
しばらくしてから、私の携帯が鳴った。
「はい コバヤシです・・・。」
「あの○○と申しますが・・・。」
と紳士的な声。
とりあえず、怒ってはなさそうだ、
ってゆーか、怒られることしてないし。
などと、一人葛藤を繰り返し、
相手はそんなのわからないので、
そのまま続けた。
「あの、○○町の土地のことなんですが。」
自分「ハイ・・・。」(-"-;A
「何ができるんですか？。」
自分「とりあえず、
資材置き場とかの土地利用のみで、
今は考えてます。」
どーせ、工事は静かにやってくれとか、
そんなクレームっしょ？
なーんて思いながら、話をしていた。
すると、
「あの、そこの土地、売ってくれませんか？。」
自分「ん？。」
「売っていただくとかのお考えは・・・？」
「ん？？。」
そー、その方は、私が買った不動産を
売って欲しかったらしいのだ。
収益で考えていたので、足元みられないよーに、
「条件によりますよ。」
と、とっさにけん制しつつ、
「また電話下さい。」
と残し、電話を切った。
結果オーライ。
しかも、いー値段つきそーだ。
収益で回していく予定が、
売ってしまう出口戦略も立てられる
よーになったことは、嬉しい。
この3ヶ月ほどで、約2倍くらいの
価格での販売が可能かもしれません。
でも、短期譲渡税が・・・。
税金のバカ。