こんにちは富士山マリーです。確定申告が終わりました。目まぐるしい世の中ですが、ボンヤリ生きてます（笑）「遊んで暮らす♪」15年目です！
不況ですが、今、2023年は不動産バブルです。
都内の新築マンションは2億円しますがどこも飛ぶように売れています。
お金はあるところにはあるし、余っています。
その理由をご説明します。
私も所有しているボロ物件の価格が倍になりました。
ローンなし、家賃が入ってきて、減価償却と経費で税金も安くできています。
不動産は株やFX取引のようにゼロになることはありません。
不動産の利回りは2％から10％で平均すると5％くらい。
5億を5％で運用すると年間2500万円！
え？250万円じゃなくて？
私、計算まちがいしてないよね？
(つд⊂)ｺﾞｼｺﾞｼ
１億の1%は100万
１億の5%は500万
だから5億の5%は2500万
合ってる！
税金500万払っても2000万残ります。
(※税率は40%ですが合法的節税が可能）
毎年2000万入ると
５年で１億！
(つд⊂)ｺﾞｼｺﾞｼ
掛け算の威力スゴイ…
トマ・ピケティの言う通りジャマイカ！
Amazon（アマゾン）
792円
Amazon（アマゾン）
2,435円
トマ・ピケティの『21世紀の資本』の肝は「r>g」という不等式。
「r」は資本収益率、「g」は経済成長率。
つまり「資本主義の富の不均衡は放置しておいても解決できずに格差は広がる」ということ。
うーむ…
麻生さんとか鳩山さんとか、何もしなくても年間数億円入るもんな〜
鳩山母上は株の配当金だけで年間４億円近く、鳩山氏の年間所得30億近く、なんてことが起きるワケです。
「お金はドンドン雪だるま式に増える」
by富士山マリー
「しあわせはいつも自分の心かつくる」
by相田みつを
おばさんキャンプ部活動中
家庭菜園で採れた白菜
片道5000円で沖縄通い
愛猫は保護猫
ぜんぜんお金かからない生活（笑）
来週はいよいよ東方神起のコンサートです。
レポお楽しみに〜♪