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買わない方がよい物件の特徴って色々ありますが、今日はその中でひとつお話させて頂きます。
先日、生徒さんが買う気満々の物件だったのに、あることが理由でやめた物件がありました。
築古戸建てですが
水回り・玄関ドアも綺麗で、少し表層リフォームでなんとかなりそうな物件でした
- 未公開だし
- このエリアでは割安だったし
生徒さんは、前のめりで今すぐにでも買付を入れようとしてたんです。
うちのスクールでは、私たち講師と事務局と生徒さん個人がつながっている個別LINEグループというのを作っていて
そこにに生徒さんが内見に行った時に、撮ってきた写真を、全てシェアしてもらってます。
それを、拝見しながら、アドバイスさせてもらってます。
物件自体は、多少の業者さんのリフォームと、ご本人が得意だと話しているDIYで安くなんとかなりそうでした。
なんですが、、、
わたしが気になったのはリフォーム部分ではなく
入り口付近にある立て看板
その看板には
「これより先は私有地につき入らないでください」と、書かれてありました。
たまーに、街を歩いていたら、そういう張り紙って見かけませんか？
恐らく何も感じない方も多いと思いますが、そういうのって実は危険が潜んでいます
ちなみに生徒さんは、この張り紙を見て、特に何も思わなかったそうです。
わたし、過去にこんな経験してるんですが、それがなかったら、もしかしたら何とも思っていなかったかも知れません。
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当時、越境している物件を越境してるとわかっていて買ったのですが、それに対して特に近隣とトラブってるようなことは聞いてなくて
引渡しを受けた日に、物件に行ってみたら、
ここを通るなという張り紙が貼ってあったという始末です。
実際の張り紙
めちゃくちゃ怖くないですか？？？
結局は、お隣さんとお話をして、和解（？）して、いまは何もなく過ごせてますが、こういう経験があるので、その生徒さんが買おうとしている物件の張り紙のことがとっても気になりました。
その物件の仲介会社さんからは、「勝手に現地に見に行かないでください」と言ってきたみたいですが、それって益々心配ですよね、、、
で、後日、仲介業者さんと一緒にその生徒さん、ご近所さんにお話をしに行かれたのですが、案の定、面倒臭い方だったようです。
購入前に気づいてよかったです。
わたしのように時間をかけたらなんとかなる場合もありますが、事前にわかっていたら、わざわざこれを買って、苦労することはありませんよね。
内見直後って、やっぱり一番テンション上がっているので、ワクワクが先に立ち、気も大きくなりがちですが
物件購入の際は、冷静になって判断してくださいね。
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関西出身世田谷在住の主婦。
不動産投資に全く興味のない
主人と2人暮らし。
短大卒業後、
最初に勤めた会社は手取り8万円。
その後倒産リストラを経て
勤めた会社がブラック企業。
その頃会社の先輩の勧めで
FXをはじめるも運用会社が逃亡し、
投資資金全てを失う。
そんな波乱万丈な人生ですが、
OL時代にコツコツ貯めた500万円を
元手にボロ戸建てを購入する。
2012年１月から大家業を開始し
現在戸建て２１戸、
団地２戸アパート２棟、計2９室所有。
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