前回の記事でも少し触れたのですが、今回は旧居マンションが無事売買成立した記録を残していこうと思います
このブログは元々マンション購入の記録として始めたものなので、昔からの読者さんはもうすでにご存じかと思いますが、まず初めに旧居のスペックを。
・愛知県所在の大規模分譲マンション
・築6年
・2LDK 82㎡
・高層階中部屋
こんな感じです
我が家のメリットは日当たりやリビングの広さなど、実際住んでいた私たちからすると多すぎるくらいあるのですが、逆にデメリットもありました
それは間取り。
うちは元々購入前からリビングに隣接した和室をリビングと繋げた２LDKの間取り。
（この画像でいうと、写真中央の壁のある部分から奥が本来和室だったスペースです）
ですが、わが家がある地域はどちらかというとファミリー層に人気がある地域。
ネット検索の段階や不動産屋さんが紹介する段階で「３LDK以上ないと・・・」と思われる方が多く、反応が悪かったようです。
それでも売りに出していた約4か月の間に7組の購入希望の方に内覧していただきました。
その多くはまだ子供のいないお若い夫婦や女性単身の方々でした（後述しますが最終的に購入していただいたのも単身女性の方です）。
この客層もまた結構ポイントで
内覧に来ていただいた若いご夫婦はお部屋を見てもらうとすごく気に入るのですが（特に女性はリビングの広さ＆明るさやウォークインクローゼットの広さでテンションが上がっていました）、お若いご夫婦の場合、どちらかの親が資金援助をするケースが多いようで・・・
売りに出してすぐ、特に奥様が我が家をすごく気に入ってくださったご夫婦がいて、購入が本決まりになりかけたのですが、最終的に旦那様のご両親から「我が家から徒歩10分圏内の物件でないと資金援助しない」と言われて白紙になってしまったパターンもありました（後に不動産屋さんから「奥様が泣いて悔しがってました」と報告がありました）
他にも、夫婦の間では購入しようという気になっても、年末年始で帰省した際にマンション購入の相談を親にしたところ「今は買い時ではないから」と反対されたりということもありました（←買い手側からするとこの意見は理にかなっていると思う）
そんなこんなで決まりかけては消えていった契約話ですが、最終的に購入を決められた方は単身の女性の方でした。
私たちが引っ越しで家を出た週の週末、不動産屋さんが早速オープンハウスを開催してくれたのですが、二組目に来た方が我が家を気に入り、その場で購入申し込みをされたそうです。
その方は違うエリアで数年に渡っておうち探しをされてきた方で、かなりたくさんの物件を内覧してきたものの希望の物件に巡り合えず、我が家がネットで目に留まって、空き物件になるのを待っていたそうです。
その方がなぜ空きになるまで待ったかというと、今までの内覧経験から、空きの状態で細かいところまで全部チェックして納得してから購入を検討したかったからだそう。
我が家を内覧した時も、よく一緒に内覧を付き合ってもらう友達と一緒に壁や床、水回りとあらゆる所をチェックしまくったそうで
最終的な購入の決め手は「今まで見たどの物件よりも状態が良かった」からだそうです。
それと、事前にネットで家具のある時の写真を見て、ウォールステッカーやお部屋のインテリアがすごくセンスが良かったとお褒めの言葉を頂いたそうです
照れる～(〃▽〃)ﾎﾟｯ
書類の受け渡しは名古屋だったので私はその方と直接お会いできなかったのですが、夫からこの話を聞いたとき
「頑張ってお掃除やインテリアに気を使ってきてよかったな～」と今までの努力が報われたような気がして涙しました（大げさ
）
あ、そうそう
売却の価格ですが、売りに出した当初は購入価格より200万上乗せした額（←かなり強気価格です
）でしたが、最終的には購入価格とほぼ同じ価格での売買成立でした。
まあ希望通りとまでは行かなかったですが、管理費＆修繕費と駐車場代＋α（売買手数料や入居の時のオプション費など）で4年半住めたと思うとなかなか良い買い物をしたのかな、と思います
愛着のある我が家を手放すのはとても残念だし寂しかったのですが、納得いただける方に購入して頂いて本当に良かったです
ちなみに、皆さんご存じの通り我が家は猫飼いなのですが、今回の内覧で猫がマイナスになることは全くなかったです
我が家の猫たちはキャットタワーか爪とぎでしか爪を研がないので、壁紙や家具に爪とぎ跡は一か所もありません。
臭いなどは普段から結構気を使っていたので、内覧でも普段お家にお客様をお招きした時にも「全く猫の臭いしないね」と言われます。
なので、現実回復不可能な傷がついていない限り、猫がいることが売却にマイナスになることはないんじゃないかと思います
床は、キッチンばさみなどの先のとがったものや重いものを落としたりして少し凹んだり、経年劣化のような傷は結構あると思っていたのですが、不動産屋さんに言わせると状態は悪くないそうです。
水回り（お風呂、洗面台、キッチンシンクや換気扇）は住み始めた時からかなり気を使ってお掃除してきたので、この辺りはほぼほぼ新築同様だと思います
最後に、査定前や退去後にハウスクリーニングを入れる方もいるそうですが我が家は入れませんでした。
正直、私は自分のお掃除能力に自信がなかったので入れたかったのですが、不動産屋さんに「クリーニングしてもこれ以上キレイにはならない」と止められました
お掃除のこととか内覧時の心得とか、いろいろと書きたい気もするのですが、マンションが売れたのが空き物件になった直後なので、私の内覧時の案内の仕方や掃除の心得を聞いても逆効果になるかもしれないので(笑)割愛します（もしリクエストがあれば書きます）
住んでいた時の掃除の記録などは、「掃除」のテーマでまとめてあるので、もしもご興味を持たれた方がいらしたら読んで見てください（昔の記事を読んでいいねやコメントしてくださるととても嬉しかったりします）
ではでは、長くなりましたが今回はここまでで
先日初発熱した娘ですが、1日で回復し元気いっぱいです
念のため数日は和室にお布団を敷いたままいつでも寝れるようにしたり、離乳食も手掴み食をお休みしてお粥やすりおろしりんごなどで過ごしていましたが、退屈&空腹を宥める方が大変です
もうすぐ娘の1歳のお誕生会をするので、それまで振り返さずに過ごせますように