ちゃあぱです
色々ありましたがブログを続けて行こうと思いますので宜しくお願いします。
我が家は最初２階建ての予定でした、まず購入した土地は、ほぼ正方形で約７０坪。用途地域は、第一種低層住居専用地域で建蔽率４０％容積率６０％です田舎にしては厳しいです、土地の資料を見た時に、この建蔽率では平屋は無理だなと思っていたので、自然と２階建ての打ち合わせが進んでいきました。
当初２台用ソーラーカーポートを設置したいと設計さんに相談したところ、建蔽率からして難しい１．５台用のソーラーカーポートがあるのでこっちになりますとのことでしたが「西側の土地に面している道路と東側の擁壁に面した道路があるので角地緩和が適用出来ますので建蔽率が１０％加算出来ますから、２台用ソーラーカーポート設置できますよ」と嬉しい知らせがあり、そんな緩和があるんなら平屋もいけるのでは？となりプラン変更しました。
そもそも一条工務店では坪単価+１万で平屋にできるので他のＨＭに比べれば安く出来るようです、しかしベタ基礎工事費と地盤改良が必要な場合はその費用が上がります、我が家は驚くほど地盤補強費が上がりましたのでまた別記事で書きたいと思います。
なにはともあれ平屋は、ちゃあまの希望でもありましたし、同居予定の義母や高齢の愛犬ジェイ君（残念ながら３／３１に逝去しました）の為と、今後の高齢化の事を考えると最良の選択だと思いましたのでまさに
ファインプレーだよとーちゃん（と思われたか判りませんが）
と言う事で建蔽率が５０％になります、これで計算すると平屋の場合３５坪まで行けますが、なにせ田舎で自動車が必須アイテムです、駐車場を３台は確保し、お庭を取ると３０～３２坪ってとこでしょうか・・・狭いのか
そこで設計さんとの間取り打ち合わせから出来上がった外観が
ですカラーパース
やけに平たいお家です
４面立面図
太陽光パネル Ｖｅｒ２００ｗ 縦８９枚 １７．８ Ｋｗ
東側のパラペットはデザインのためです、１．５寸屋根の場合は全面太陽光パネルにすることも出来ます
打ち合わせでの変更点としては
アーバンルーフが似合わない、玄関が小さいので親子ドアが良い、ついでに軒を出して玄関灯はダウンライトにしたい、屋根が低すぎて迫力がない、リビングにはパノラマウインドウが欲しい、吹抜が無くなり開放感が無いので勾配天井にしたい等を考慮して３．５寸屋根を検討することにしました。
長くなってしまいましたが質問などあれば気軽にコメントください。
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