おはようございます。
しがないサラリーマンのタワマンです
今日は私のやっている事を書きたいと思います。
（ご参考になれば(^◇^;)💦）
私の買っている物件は、ずばり土地値以下！
土地値が500万円なら解体費用150万円を引いて、
350万円みたいに購入しています
土地値がほぼ無い物件は200万円以下で
付加価値を付けられるかどうか見ています。
駐車場がない物件に駐車場をつくるのも、
私の好きな物件です。
現在、3コの空き家も駐車場増設物件です
こちらも1台しか入らないのを3台に変更します。
こちらも土地値以下の物件です。
こちらの窪んだ物件も切返しが出来ないので、
埋めて階段をつけようと思います。
見積もり30万円程度です。
この物件は過去にリフォーム代（1000万円ぐらい借金履歴）の物件で外壁カバー工法で崖と奥まった所にあるのでリーズナブルに購入しました
駐車場が出来ればきっと住みやすくやると思います
あとはリフォームです。
before
after
画像がありませんでした💦
それと今日は不動産屋さんに
電気屋さんを紹介してもらいました。
リモートで3路スイッチ不具合を見てもらい、
私には出来ないと判断しましたが、
回路の考え方や配線の見方は正しかったので良かったです
私の趣味である不動産や建築🪚
①まずは仕入れ情報
川上物件を購入する事！
ここでその後が8割方決まります。
【不動産屋さん】
②物件に付加価値を与える。
【外構屋さん】
【電気屋さん】
【大工さん、家族】
現在、私の技術を伝授しています笑
③高く売りさばく。
【税理士さん】
1人ではある程度の規模にしかならないので、
周りの人を巻き込んで行こうと思っています。
人それぞれやり方は違くて良いのだと思います。
税理士さんはDIYが好きじゃなくても計算は好きだと思いますし
自分が好きな事、得意な事を継続する。
好きな事なら探求して極めていく事ができる。
何十年も、
何百年も
そんな事を思っていると何故かこの本の最後のページを思い出します
私の手法も書くと簡単ですが、
実際にやるのは少し変態じゃないと出来ないような気もしますけど
他のやり方よりも手堅いかな？と思っています。
自分とよく向き合ってサラリーマンをしながら、
何回も何回も、もがいて挫折して（(^◇^;)）
長い年月がかかりましたがようやく見つけた自分だけがだせるカラーだと思っています。
まだ成功したわけじゃないので不安ですけど
もっともっと貢献していきたいと思います。
それでは。
編集後記
最近、私の実兄に手伝いに来て欲しいと頼んだら、
「休みの日は疲れてそれどころじゃない」と言っていました。
ずっと働いて残業して子育てに家事に休む間もなくて疲れ切っていると言うんですよ。
まさにモモの本だ！笑
お金と契約してお金の奴隷になっていました笑
疲れて何も出来ないって
私の年収の半分？ぐらい稼いでいるかと思いますけど
（私も多くはないですが涙）
そんな生活で良いならいいですけど
時間を切売りして日銭を稼ぐために会社に行きたくないならやるしかないんだ
努力や能力が年収と比例はしないのは分かりますが、
今ある環境に働きかけなければ何も変わらない。
明日を変えるには今動かなくては絶対に変わらない。
今日もしがないサラリーマン、がんばります笑
決意表明でした。
では。