もう紙の名刺要らないね♪🤓
本日役所へ物件調査行ってきました。
今は､ネットと電話問合せで済ませる人も
多いと思います
が
実際足を運び再確認致しますと
ネット掲載された資料や電話問合せと
相違点や
見落とし等々
新しい発見もあります。
なので私は､現場何度も踏みます。
役所の調査は､欠かせないものと思う訳です。
不動産屋の仕事は調査に始まり調査に終わる
この語録が好き😊
なので
時代遅れと云われても
調査🧐は､昭和のやり方が正解✅だと思いますね♪🤓
こんばんは、
専属専任媒介でお預かりしている
物件問い合わせが止まりません。
なので
今夜サウナ入る時間は、取れそうもない
成約するかどうかは、別として
先ずは、目先の仕事だぜ
全て買取業者さんというのは、悩むけど........(・・?
こんばんは
、
愚痴です
iPhoneの
au 電波が立ちません
なので
電話出来ませんし
受ける事も出来ません
18時auショップ
鷺宮店へ行き
SIMカード交換
何も解決しません。
念のため他のiPhoneも持参
そちらも圏外
にもかかわらず
店員さんは､
au の非を認めない
どころか
『Appleへ行って下さい』だと
一台なら
未だしも
ニ台とも壊れてる訳
ないだろ
話しにならんので
帰宅
然し電話繋がらないのは､困った
因みにネットは､Wi-Fi接続してる
間は､繋がります。
因みににLINE電話もWi-Fi接続中は､
繋がりますが
お客様がLINEしてるかは､解らんし
を通り越し呆れてます。
明日解決しなければ
もう何十年使っている
au解約します。
然しショップのアホ
さ加減びっくり
だぜ…
2,680万円⇒2,300万円
値下げしたら問い合わせ殺到
今日現在買取業者さんばかりですが....
案件不足だからね(笑)
都営新宿線『浜町』駅徒歩１分
価格2,680万円⇒2,300万円に値下げしました。
こんにちは、
今年の夏は、暑すぎましたね。
原因は、良くわかりませんが
私の商売は、困った事に暇を持て余してます。
不動産価格は、軒並み上昇
総合的に建設費全般解体工事費用から内装工事費迄
すべからく高い
うちのように小さくやってる会社は、きっと何処も同じような
状況かと
区分所有のマンション一部屋仕入れるのも
内装工事費用も全部高い
かといって商品価格へ転嫁しきれないわけです。
なので
仕入れもうまく行かず資本の厚い会社や
失敗を知らない経験の浅いイケイケの同業者に
案件は、持っていかれて
そんなこんなでもうそろそろ9月も終わり
10月からインボイスなるものがスタートするのですが
賃貸もやっていて
大家さんが商業ビルばかりであれば当然インボイスなんて
問題には、ならないでしょうが
例えば総戸6戸の内1戸だけが店舗または、事務所で他は
賃貸居住用なんて大家さんも沢山いて僅かな賃収と年金で
暮らしてる高齢の大家さん年間の家賃収入１千万円なんて
とても遠い世界そんな人達にインボイス登録課税業者の
選択をしてもらう残酷な話ですね。
店舗や事務所の賃借人は、インボイスの登録番号が出ないのであれば当然の如く消費税分値下げしてね
なんていってくるのは、想像しなくてもわかりますよね....
お金にもならない相談や交渉事が増える訳で
頭痛いよ
毎年異常気象
異常気象が通常になり
何が異常なのか麻痺してきますね
暑さが原因か解りませんけど
7月あたりからレインズ掲載物件の問い合わせも無くなり
暇すぎるので
8月11日～20日まで
長めの夏季休暇とさせて頂きました。
旅先には、勿論パソコンは、持参して
何かあれば即対応出来る状態には、してます。
本日久しぶりに出社
通帳記帳
や
伝票の整理
特別人に会う予定もなく
ポロシャツに短パン
暑すぎて首には、タオル巻いてます。
不動産の仕事って現場調査やお客様ご案内等ない限り
別に出社する必要もないのは、
コロナでリモートワークが定着し
無駄な交通費や通勤時間を使う必要性ってないと思います。
スタッフとは、毎朝ＬＩＮＥで安否確認
毎日体裁で出社してやる事もないのにやってる振りしてる
会社員の人って少しバカなんじゃないかと最近思う訳で
あと
家に居場所のないお父さん達
居心地が悪く出社して
弊社の場合誰かにメシ食わしてもらってるサラリーマンでは、
ないので
時間の使い方は、自由ですが、
怠けようと思えば幾らでも怠けられる訳で、
其れは、誤魔化しようもない数字に表れるのです。
全て己の責任で自己管理能力のない者は、自然消滅しますので
ご用心.....(笑)
サイトウオサム君と
鯛釣り
刺身
鯛メシ
花火🎇🧨
沢山遊びました♪😀