ニューポートビーチ市の中で
一番新しいエリアが
ニューポートコースト(NPC)
海外TVドラマ「OC」の舞台は
ここが想定されているとの事
ペリカンヒルズもNPCにあります
このリゾート、
人が少なくて
ゆったりしていてお勧めです
私のお気に入りはコロシアムという
(イタリアのコロシアムをテーマにした)
プールエリアでのカクテル・タイムです。
イタリアンのアンドレアがランチも始めました!
息子が通っていた高校では、ここのバンガローで
バースデー・パーテイーする子も結構いたとか。
そんなエリアに、セカンドハウスをとのご依頼
ピッタリの物件を見つけましたよ!
日本と行ったりきたりという点を考えると
お庭のないコンドのほうが、管理の面でも安心。
でも共有の壁があって、壁のすぐ向こうや
上の階や下の階に別な人が住んでいるのは・・
このコンドは「デイタッチト」といって
建物を共有していません。
つまり見かけは、1軒家に近く
土地は共有持分です。
自分のお庭がなくても、
コミュニテイーの中と家と家の間の植栽エリアが
きれいに整備されています。
「共有エリア」のため、庭師や管理は
管理組合でしてもらえます。
つまり、コンドと1軒家、両方のいいとこ取り!
(投資ではなく、セカンドハウスという
このケースにおいてです。)
2台分のガレージが「アタッチト」
=ガレージと家が繋がっています
このような形態をタウンハウスとも呼びますが
数件が繋がっている、タウンハウスもありますので
「デタッチト」である事の確認が必要です!
窓が多く、明るくて風通しもよい
裏に住人専用のゲートがあり、徒歩1分!で
隣接のショッピング・モールにいけるのも魅力です
約175平米、3ベッド3バス、2ガレージ。
1Fはガレージ+3RDベッドルーム
2Fにキッチン、リビング、ダイニング+2NDベッドルーム
3Fがペントハウス使用のマスターです。
3階建てに関しては好みも分かれるところですが
よい点は
玄関から、リビングが離れていて落ち着く感じ
ベッドルーム通しにプライベート感がある。
眺めがよい。 等などです。
ピーク時には軽く1億円を越えていた物件ですが
現在、マーケットと、円高の影響で
約6700万円~
銀行所有物件ですので、現金購入が有利です。
日本の皆さまで、円高のチャンスを活かしましょう~