今週は忙しい日が続きました
例えばある1日・・
朝から不動産協会(OCリアルター)のミーテイング
リアルターについて、また別な記事に説明します*
OCリアルターのオフィスのモールには
京懐石のお店があります(ラッキー)
京都の京懐石とはちょっと違いますが、、
このエリアで日本人シェフのお店は珍しいのです!
そこで、ランチ後
急いでクラブJにてスチームルーム
日本のSPAでリンパマッサージ
朝PCがチェックできなかったので
一旦帰宅し、PCワーク
途中、物件をチェック&写真撮影に立ち寄り・・
そして夜は
おばあちゃんの
85回目のバースデー
家族みんなでパーテイーをしました!
いつもの祖父母、お気に入りのレストラン
お店の人からのBケーキには
GO FOR 100!! の文字が
本当に100歳まで元気でいてくれるといいな
話は変わりますが
投資するに当たり、利回り(=キャッシュフロー)は
当然なにより魅力です。
実際、私のところへきて頂くお客様も
まず「利回りは?」とお尋ねになります。
しかし、利回りがよければ
よい投資物件なのでしょうか・・
今日は2つの物件を例に挙げてみます。
どちらも、購入価格約5000万円、OC内の物件です。
1.アナハイム市
1965年築
フォープレックス(4軒)
2LDK×2 + 3LDK ×2
床面積= 360㎡
土地面積=830㎡
CAP RATE 9.58%(MLS記載)