アメリカ不動産投資、ロバーツ真紀子です。
日本の投資家や提携先から「そちらの状況はどうですか？」とよく訊かれます。
▼マーケットは活況
春から初夏にかけてコロナ禍の影響で動きが鈍かった分
夏以降（普段は下がっている）今の季節でもまだ活況が続いています。
ーデマンド（需要）は高いまま
ー在庫（供給）は低いまま
ー売却完了までの日数は例年の同時期よりも短い
ーセールス（成約数）は高いまま
▼コロナ禍対策は？
オープンハウスは全面禁止。
内覧は少人数で。 マスク着用。
シューズカバーやグローブをリスエストするところもあります。
みんなもうこの状況に慣れてきて、粛々と対応している感じです。
よい物件が市場に出ると、多数の買い手がすぐに見に来ますが
アポの時間をずらして対応しています。
▼エスクローに入ってからは？
以前はアプライザルやインスペクションに問題があるケースがありましたが
今は通常通り行われています。
ディスクロージャーの説明なども 夏前はオンライン（Zoomなど）でしていましたが
今は通常通り対面で行っています。（w/マスクで
）
エスクローやレンダーなどの担当者もリモートワークの方もいますが
特に滞りなく進められています！
▼お客さんとのミーティングの様子
弊社オフィスでも人数をかなり制限しています。
初対面からマスクをつけた顔で「はじめまして」なので マスクした顔が標準。
何度か既に会っている あるお客様と待ち合わせをしている時に
こちらへ向ってくる彼の車を発見
車の中に マスクをしていないお姿を見かけて、、、
「あら、この方、こういうお顔だったのね！？」と
（マスクをしていないお顔を拝見したことがなかったのですー）
マスク着用時と比べ、笑顔の口元が見えると印象がずいぶん変わりますよね？
皆さんはそんな経験ないですか？
コロナあるあるでしょうか❓
再開したファーマーズマーケットで遭った
自分達でチーズを作っているというお兄さん
鼻がマスクから出てますがイケメンなので許そう
私達がチーズ作りの話に興味津々だったからか
試食がめちゃ太っ腹サイズで
しかも量り売りで、かなりおまけしてくれました。
どのチーズもすごーく美味しかったです
「本当にそんなに市場が活発なの？！」
という方、実際の数字が入った資料を差し上げますので
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日米複数の銀行と提携。日本在住者でもローン可能だから、不動産投資の醍醐味「レバレッジ」が実現。
(2)[5世代70年以上続く]米国不動産投資一家へ嫁いだ日本人妻
英語は当然ネイティブ、幼少から毎日不動産の話を聞いて育ったMark Roberts と日本人の心、日本の事情を よく理解しているロバーツ真紀子 との最強コンビ。他では中々できない商業物件投資も長い経験あり
(3)[全プロセスにわたり完全サポート]購入後も末長くお任せで安心
物件探し、購入プロセス、リモデル、テナント探し、管理、修理、売却、買い替え、全プロセスを ロバーツチームが一貫してサポート 日本語を話す息子世代も不動産業に従事しているため先々の物件管理も安心
Makiko Roberts DRE #01886450
