OC/LAのご自宅・別荘のご用命、アメリカ不動産投資はロバーツ真紀子へ
「超・低金利」の影響で ロバーツチームに
「初めての自宅を購入したい」という方（バイヤー/買い手）が殺到しています。
「低金利は買い手に有利なんでしょ？」という方も多いですが
「超・低金利」はセラーにとっても すごく有利なんです！
投資家の方にはおなじみだと思いますが
不動産投資のみならず、投資の世界の常識「金利が下がると価格は上がる」
実際に計算するとものすごく顕著なのですが
10万ドルの頭金、月々のローン返済額 約$1,970の買い手がいるとします。
1. 利子4.25% （2年前に実際に購入した時のレート ）
購入価格 → 50万ドル
2. 利子2.5%（現在のレート）
購入価格 → 60万ドル
バイヤーは 同じだけ払っているのに、
セラーは 10万ドル（約1000万円）も！多くもらえることになりますよね？
低金利＝＝＝ バイヤーは少ないお金を払い、セラーは多くもらえるのです。
もちろん買い替えにも有利な点が（同時にリファイナンスできてしまう）
バイヤーもセラーも得をするマーケット
じゃあ誰が損してる？
強いていえば銀行の儲けは少ないですよね、、？
でも銀行のローン担当の方は、扱う数が増えていて収入は増えています？！
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昨年旅行した南仏で見かけた「面白サイン」
プールの前にあったので子供から目を離さないようにとのことだと思いますが。。
右の立ち去る人が、非常口のサインに見えるのは私だけ・・？
このサインがあった場所はココです・笑
そして翌日立ち寄った眼福のヴェルドン渓谷にはこのサインがっ。。
もしワンちゃんがモヨオシたらどうしたらよいのでしょうね、、
(1)日本在住者用ローンでレバレッジ
日米複数の銀行と提携。日本在住者でもローン可能だから、不動産投資の醍醐味「レバレッジ」が実現。
(2)[5世代70年以上続く]米国不動産投資一家へ嫁いだ日本人妻
英語は当然ネイティブ、幼少から毎日不動産の話を聞いて育ったMark Roberts と日本人の心、日本の事情を よく理解しているロバーツ真紀子 との最強コンビ。他では中々できない商業物件投資も長い経験あり
(3)[全プロセスにわたり完全サポート]購入後も末長くお任せで安心
物件探し、購入プロセス、リモデル、テナント探し、管理、修理、売却、買い替え、全プロセスを ロバーツチームが一貫してサポート 日本語を話す息子世代も不動産業に従事しているため先々の物件管理も安心
Makiko Roberts DRE #01886450
