アメリカ不動産投資、ロバーツ真紀子です。

 

この記事　から早半年以上が経ってしまいました

 

 

 

みなさまいかがお過ごしですか？

 

私達はこの夏は人の少ない山や高原に家を借りて篭っていました。

 

 

 

 

人よりも動物が多いような環境で、大好きなや野生動物、自然に癒されました。

 

 

 

早朝に白樺林の中、 300メートルくらいの標高差を馬と上り下り。

本当に気持ちがいいです。

 

 

 

 

世界中を巻き込んだコロナ渦も長丁場に入った感がありますよね・・

 

先が見えない今「この環境の中でなにが出来るか？」を考え日々過ごしています。

 

 

 

 

例年動き出す春に　今年はコロナ渦が始まり、一旦は落ち込んだ不動産市場ですが

 

夏には、春に買えなかった人たちが一斉に動いて市場はV字回復しました！

 

 

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　OCリアルター協会資料

 

 

 

売買価格と件数は大きく上がり、売り出しから販売までの期間と在庫は下がっています。

 

賃貸需要も家賃も下がるどころか、かなり上がっています。

 

 

やはり「みんなが住みたいエリア」は強いですね！！

 

 

 

OCのご自宅も、LAの不動産投資も！

 

ご興味のある方はこちら←　からお気軽にお問い合わせください！

 

 

 

 

(1)日本在住者用ローンでレバレッジ

日米複数の銀行と提携。日本在住者でもローン可能だから、不動産投資の醍醐味「レバレッジ」が実現。

 

(2)[5世代70年以上続く]米国不動産投資一家へ嫁いだ日本人妻

英語は当然ネイティブ、幼少から毎日不動産の話を聞いて育ったMark Roberts と日本人の心、日本の事情を よく理解しているロバーツ真紀子 との最強コンビ。他では中々できない商業物件投資も長い経験あり

 

(3)[全プロセスにわたり完全サポート]購入後も末長くお任せで安心

物件探し、購入プロセス、リモデル、テナント探し、管理、修理、売却、買い替え、全プロセスを ロバーツチームが一貫してサポート 日本語を話す息子世代も不動産業に従事しているため先々の物件管理も安心

 

 

詳しくはこちらから

 

Makiko Roberts    DRE #01886450

 

 

 

 

 

 

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アメリカ不動産投資、ロバーツ真紀子です。

 

 

LA（ロスアンゼルス）はご存知の通り、全米第2の都市です。

 

 

ハリウッドセレブが住む街でもあり、なんとあのヘンリ王子&メーガン妃がLAでも住居を探しているという噂も

 

 

私が見つけた、こんなお部屋なら彼らのお眼鏡にも適うかな・・というのがこちらっ！！

 

 

 

東京にもあるフォーシーズンズホテルのレジデンス（ペントハウス）お値段は50ミリオンUS$です。

 

写真はすべてオフィシャルサイトより

 

 

まるで雲の上、天空で暮らしているかのような気分が味わえそうです。

 

 

プライバシーもばっちり！？（空からのカメラを撃退できれば）

 

 

 

 

ロバーツチームのお客さんもこの近所に購入されています！

 

50億円ではなくて1億円くらいからあります（もはや1億が安く思えてくるのはなぜ？笑）

 

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アメリカ不動産投資、ロバーツ真紀子です。

 

 

LAではこの1週間、元NBAレイカーズのコービー選手を街をあげて追悼しています。

 

 

 

あの日は私も朝から出掛ける用事があったので霧が深かったのをよく覚えています。

その後は毎日快晴なのに・・

人の運命や命の儚さに思いを馳せずにはいられません・・。

 

 

私ですらショック状態なのに、ご家族の心を思うと‥　本当に言葉がありません。

 

 

Getty Imageより

 

 

先週のLAは　あちこちに　KOBE　FOREVERと書いたポスターを見かけ

すべての市バスの行き先が　RIP KOBE　になっていました。。   

 

 

Kobeは元ご近所さんで、地元のモールファッション・アイランドで

時々お見掛けしました。

 

なぜかよくバーンズ&ノーブル（本屋さん）のところにいて

子供達にも手を挙げてくれる、気さくなお人柄が印象に残っています。。

（本屋の入り口から入っているだけで、実は地下にあった美味しいジェラートやハンバーガー屋さんへ行っていたのでは？というのが私の推測）

 

 

 

私も50年以上生きてきて・・

思い出そうとしなくても、そこにずーんとあって

頭に浮かぶ前に　心が痛むような

悲しみが容赦なく、不意打ちで襲ってくるような

お別れを何度か経験しました。。

 

 

今を感謝し、今日一日を一生懸命に生きようと。それだけを思います。

 

 

 

 

 

 

 

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アメリカ不動産投資、ロバーツ真紀子です。

 

 

前回のブログには　【思い通りの人生】　実現のための秘訣　←　を書きました。

2015年から昨年の5年は本当に速かったです

 

 

 

日本はもちろん今はこの夏に開催される東京オリンピックで

湧いていることと思いますが

8年後の2028年はここ、LAロサンゼルスでオリンピックが開催されます！

 

 

 

東京もかなり前からオリンピックに向けて建設、整備、再開発など

進められていたと思いますが、LAもそれがすでに始まっています！

 

 

 

先んずれば人を制す　です。

 

 

 

 

東京は不動産に関しては、オリンピック終了後不安視する声もありますよね？

 

 

 

メグジットで話題のバンクーバーを旅行した時にも

オリンピック（2010年冬季）で不動産が急騰した

地元の人は困っている。　と聞きました。。

 

 

リオやアテネもしかり、、

 

 

 

 

しかしロサンゼルスの1984年オリンピックは

現代のオリンピックとして初めて黒字だったそうです！

 

今回もインフラ、不動産共に大きな黒字が見込まれています！

 

 

 

  

こんな「ラグジュアリーアパートメント」←クリック　

がどんどん建設されています。

LAとその近郊の人口は増え続けていて

まだまだ住宅は不足している＝＝賃貸需要は右肩上がり

 

 

 

 

 

 

 

他にもLAの開発の現状を随時お伝えしていきますーー

 

 

 

 

 

 

 

 

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アメリカ不動産投資、ロバーツ真紀子です。

 

新年には「今年の抱負」を掲げられる方も多いと思いますが

 

私は「今年の1年の抱負」に加えて 5年単位で実現したい「5か年計画」を立てています。

 

 

 

それがちょうど2020年から2024年の5年！

 

その前には2015年から2019年の「5か年計画」がありましたが

 

おかげさまですべて実現しました！！

 

 

 

私の思う実現のための一番の秘訣はーーー

 

 

 

 

 

「プロフェッショナルなコーチ」をつけることです。

 

 

 

2015年からの5年間の間に

 

ビジネス、人生をかけて勉強したいこと、ライフスタイル

 

と　それぞれのコーチをお願いしました。

 

 

ロンドン、シンガポール、NYまで会いにも行きました！

 

どのコーチもとても尊敬できる方々、

そしてアメブロをされています。

愛読されている方も多いのではないかな、、？

 

 

 

もちろん、費用も時間もかかりますが

 

それ以上のものを得られると思っています！

 

 

 

他にもパーソナルトレーナー、メイクのレッスンやイメージコンサルティングを受けたり

 

ゴルフやヨガ、乗馬、ダンスなどもプライベートレッスンを受けたりして

 

「なりたい自分」に近道できています。

 

 

 

 

その道のプロにコーチングをお願いすることは

 

結果的には時間もお金もセーブできるのかもしれません

 

 

 

アメリカ不動産投資のことはロバーツ真紀子に訊いてください！

 

 

 

ロンドンのコーチに会いに行った時に

テムズ川を眼下に見下ろすバーにて（ノボテルホテルの最上階）

 

ちょうど夕暮れ時でとても素敵でした♡

 

 

 

 

しかし色気より食い気の私達夫婦、イギリスに行ったらマストーー

のフィッシュ&チップス、ここのは美味しかった！

 

 

 

 

 

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詳しくはこちらから

Makiko Roberts    DRE #01886450

Edico Realty, Inc.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

アメリカ不動産投資、ロバーツ真紀子です。

 

 

 

本年もロバーツチームをどうぞ宜しくお願いします。

 

ロバーツチームは新しい体制とシステムでスタートしました！

 

 

 

今までのTRT（＝The Roberts Team)に加えて、物件管理会社Edico Realty, Inc.を設立

 

日本の投資家の皆さまにとって　さらに明確で便利になります。  

 

 

 

物件管理ソフトも新会社での契約にあたりアップグレードしました。

 

ポータル上で賃貸契約書を含む各種契約書類の保管

 

家賃の支払いとその確認

 

テナントからの連絡事項や修理依頼などとそれらへの対応、進行状況、物件の写真

 

などをいつでもご覧いただけます。

 

 

 

#アメリカ不動産投資

 

日本での節税が限られる方向へ進んでいるようですが

 

#アメリカ不動産投資 の魅力は節税だけではありません。

（米国内での節税はもちろん今まで通り可能です） 

 

 

#リスク分散

 

ロバーツチームのお客様は　成功している人が多いため

私が言うまでもなく　よくご存知ですが　円資産のみに偏らず

 

世界最強の通貨　

#アメリカドル　 での資産保有

 

 

しかも　所有不動産を日本国内だけにとどめないことも当然　

災害や経済などの状況へのリスク分散にもなります。

 

 

さらに

 

#円高

#超低金利

なのに物件価格は横ばい　これは利回りが上がることにつながります。

 

 

 

ご好評をいただいていた、日本での融資も再び可能になりました！

 

次回はさらに掘り下げて、「ではどのようにしたらよいの？」

を書いていきたいと思います～

 

 

ご興味のある方はこちらより→　ロバーツチームへ　お気軽にお問い合わせください！

 

 

 

 

2020年もロバーツチームをよろしくお願いします！

 

 

 

 

米国不動産投資、ロバーツチームの理由★こちらの記事もぜひご覧ください。

★日本からの投資でも安心な理由★米国不動産投資、購入後

 

 

 

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Edico Realty, Inc.

 

 

 

 

 

 

 

アメリカ不動産投資、ロバーツ真紀子です。

 

 

あっという間に　日本は　この週末からはGWですね！

 

こちらも　本格的な不動産の　ハイシーズン　に入っています。

 

今月に入り、すでに3件が登記完了、1件がエスクロー中　プラス　リスティングも1件！

 

2年前の今日の記事でも　ちょうど　アーバインのご近所コンドがクローズ（登記完了）しましたが、　今年も昨日クローズ！！

 

新居の家具選びのお手伝いもしています！

 

 

 

 

売り出し物件　こちらは日本在住の投資家の　短期償却終了/　重課税　期間満了　に伴う　買い替え　です！

 

 

 

 

南OCのプライムロケーション、アリソビエホのタウンハウスです！

 

3BED、2CARアタッチガレージ、プライベート・パティオもあって　

もちろん　上にも下にも誰もいません！

 

これだけの条件で　600K以下は　中々ないです。

 

バーチャルツアーは　こちら　←　から　ご覧いただけます！

 

ご興味のある方は　ロバーツチームへ　お気軽にお問い合わせください！

 

 

 

 

米国不動産投資、ロバーツチームの理由★こちらの記事もぜひご覧ください。

★日本からの投資でも安心な理由★米国不動産投資、購入後

 

 

 

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Realty One Group Inc.

 

 

 

 

3年前に書いた記事が、マイページにあがってきました。

 

 

 

 

 

 

おとといのこの記事←　の続きですが、

 

 

不動産投資が、他の投資に比べて　特に魅力的なところとして

 

レバレッジがかけられる　ことがあります。

 

 

 

特に、私がお勧めする　LA近郊のプライムロケーションの場合には

 

物件が値上がりしますので、何らかの事情で万が一換金したい場合には

 

いつでも出口があります！

 

 

 

貸す銀行のほうも「物件の値上がり」を前提として貸しますので

 

個人の所得よりも、物件の価値と収益を見て

 

物件に対して融資を付けます。（ノンリコースローン）

 

 

詳しくはこちらから

 

 

米国不動産投資、ロバーツチームの理由★こちらの記事もぜひご覧ください。

★日本からの投資でも安心な理由★米国不動産投資、購入後

 

 

 

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Realty One Group Inc.

 

アメリカ不動産投資、ロバーツ真紀子です。

 

 

こんな興味深い記事が掲載されていました。

 

アメリカでは、出産祝いに「株」をプレゼント！　←

 

 

 

 

この通り、うちの夫も生まれたときに　祖父母から、GMの株をもらいました！

 

 

50年近く経った時・・　ご存知のように、それは「ただの紙切れ」になりました。

 

 

 

もし同じ金額で不動産を購入してもらっていたとしたら・・

 

今頃、大地主になってます？！

少なくとも、祖父母や両親を同じく早期リタイアはできているでしょう。。。

 

 

 

 

一般的な投資の話でも　よく株と不動産は比較されます。

 

その時に「ダート（土）は残る」という言葉があります。

 

つまり、株は紙切れになり得る　が　

 

不動産はたとえ災害などで建物を失っても　土地は残る　という意味です。

 

 

 

ロケーションさえよいところに買えば、自分の老後はもちろん

 

孫子の代まで、収益が上がり続けるのがアメリカ不動産の魅力です。

 

 

 

生命保険の代わりにもなりますよ！

 

残された家族にとって、一度に何千万と入り、それっきり。それで終了。よりも

 

毎月何十万かづつずっと継続して入るほうが、安心して生活費に使えますよね？

 

 

 

 

米国不動産投資、ロバーツチームの理由★こちらの記事もぜひご覧ください。

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