今日は朝から曇り時々雨という天気でした。午前中に現場に行き増築工事の進捗状況を確認に行ってきました。外壁工事・内装の下地工事が終了しててクロス屋さんが張る前の工事をされていました。玄関回りの下地造りに左官工事屋さんが来ていました。

今日、下地コンクリートをする予定でしたが、雨が降るという事で下地のコンクリート前までで終わる予定だという事でした。

お昼前に他の人が、退去後タバコをすっていてクロスが新設した時から入居で黄色くらいでなく茶色でクロス張替えかクリーニングでの問題でタバコを吸っていないと言い張るので、クロスの一部を洗剤を持って行き洗浄した。そうしたらタバコのやにが流れ落ちてきた。エアコンも同様で機械の性能を表示機能とは全く違い機能がマヒしてる。それを証拠として相手に見せる。本人は劣化だと弁護士に教えられ言い張る。しかし、劣化でないことの証明する。通常の話しならありうるが、故意に汚したりしたのは劣化といわないという事で費用請求するつもりです。床も建材が一部すり減ってるところもある。部分的にすり減るのも使いかたがおかしいし床材も無垢ですので明らかに一部補修では済まない。

大変苦労する案件です。午後からは、借主が希望も間取りで作ってもらい賃貸で借りたいとのことで賃料を決めるについて建築費がいくらかかるかを確認して賃料の提示をしたい旨っ絶えました。近年は円安などで材料が目上がりしててその都度見積もりしないと請負が出来ない状況です。