住宅ローン減税の内容
・一般の住宅で最高 500万円。 長期優良住宅 600万円
・今年から所得税だけでなく住民税も減税の対象になる。
①借入額3,000万円の場合
・1年目の年末残高が約2,900万円とすれば、その1%の29万円が上限。これ以上の税金を支払っている人 ならこれが減税額になる。
・これ以下の、例えば年間の所得税が20万円の人だと、上限額が29万円でも減税額は20万円。しかし、今年からは住民税からも9万円を限度に減税が受けられる。
つまり、比較的年収の低い人でも、減税額が格段に増加する。
②減税額の一般的事例(借入額2,000万円の場合)
借入残高 年間控除額 単位万円
1年目 1、980 19.8
2年目 1、950 19.5
3年目 1、920 19.2
(金利3%、35年元利均等返済 、年央に借り入れた場合)
・最大500万円の減税額になるのは、入居年月日が2009年、2010年の入居に限られる。
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