こんにちは
すまプロです。
今回からは
リノベーションに求められること・・・・・です。
「リノベーション」とは、
部分的な改修を行う「リフォーム」
と比べて、
「大規模な改修」を意味します。
マンションでのリノベーションは
「フルリフォーム」を意味することが多いですね。
マンションの場合は、
管理組合による管理規約を遵守しなければなりません。
管理規約には、そのマンションで適用される様々な決まりごと
が記載されています。
従って、入居者や中古マンションの購入者が
リノベーションやリフォームを希望した場合でも、
「必ず事前に」
管理規約の内容を確認する必要があります。
また、
内装や設備の仕様としての決まりごとが管理規約で定められている
ことがあります。
例えば、床の音や振動に関する「遮音等級」という基準があります。
例えば、「Ｌ－４５」という表示をよく見かけます。
これは、遮音のレベル（level）のＬを意味しています。
数値が小さいほど遮音性能が高いのですが、
それでも、一般的にはＬ－４５が多く採用されます。
たまに、Ｌ－４０を見かけることがあります。
当然、数値が小さくなれば施工費もＵＰします。
いずれにせよ、この遮音等級を管理規約で指定している場合が
ありますので、事前の確認が必要です。