こんにちは
すまプロです。
リノベーションに求められること。
今回は、
フルリフォームを行う場合の問題点の第１弾を列挙します。
各問題点については
順次、
気が向くままに (^▽^;)
説明をしていきますね。
それでは
問題点を列挙します。
１．天井も床も壁も撤去すれば、玄関や窓回りの枠も傷つきます。
窓回りの枠をそのまま残しておくと、枠だけが古く目立ちます。
枠が結露などで相当汚れている可能性があります。
２．玄関の扉は原則として交換できません。もし汚れや傷みが
激しい場合は、管理組合の事前の承認が必要です。その場合
も、既存品と似たデザインやカラーの商品になります。
３．玄関の床のタイルや石などは、残したいと思っても、工事中に
壊れてしまうことがあります。撤去することがお勧めです。
４．壁や天井のボードを解体した後のコンクリートの見え方は、
通常のマンションでは、単に「コンクリートむき出し」に過ぎません。
元々「コンクリート打ち放し」仕様で新築されていなければ、
とても、「打ち放し」とは似ても似つかない仕上げになります。
もし「打ち放し」と説明されるなら、業者を疑うべきです。
５．壁のボードを解体した後に、塗装仕上げを施工する場合には、
コンクリート壁に通常はモルタルを塗ることになりますが、その前
に、コンクリート面に残っている鉄釘などの防錆処理が必要です。
また、モルタルは塗り方によりひび割れを起こします。