確定申告①と②の内容について、
私の場合をもう少し具体的に書いていきます。
私は元夫と1/2ずつの連帯債務で、
中古住宅を購入しました。
所有期間は、5年以上です。
私が子供と3人で家を出た日から、
家の売却までの期間は、3年以内です。
売却時点で住宅ローンは、10年以上残っていました。
ということで、元々の私の持ち分1/2は、
要件の1から3をすべて満たしています
そして、離婚時には、財産分与で私が元夫の1/2の持ち分を赤字覚悟で引き受けました。
こちらは、税務署に確認しましたが、
特定居住用財産（マイホーム）の譲渡損失の損益通算及び繰越控除の特例には
該当しないとのことです
理由は確認していませんが、
私の個人的見解ですが、
財産分与の時点から5年経っていないこと。
その時点の取得額と残債の比較では赤字にならないのかなと思います。
取得時点ですでに赤字ですから
それにしても、家を出てから3年以内に自宅売却をするという点については、
結構ギリギリだったなと思います。
売れるのが半年遅かったらこの特例の該当にならなかったはずなので
良いタイミングで売れたことに感謝です