お早うございます♪

戸建賃貸仕事人の宮本です。

 

 

僕は戸建大家さんの所有されている物件を

ちょくちょく売却のお手伝いさせていただいてますが、

売れやすい物件と売れにくい物件てのが

あります。

 

そこで、

売れにくい物件ってものが、

どんな物件か？

 

こちらについて僕の仲介させてもらってる

経験上でわかっている事について

お伝えさせていただきます。

 

①　リフォーム履歴や修繕履歴がわからない。

 

②　室内画像が少ない。

 

大きく分けてこの２点。

 

オーナーチェンジで売却に出すことが多いので、

室内確認ができません。

 

そのため、

購入者側での判断材料は何になるかというと、

室内の様子がわかる画像、

リフォームをどういう具合に仕上げているのか？

 

この点がわからないことには

判断しようがなくて、

結果、購入を見送ることになります。

 

てことで、

できるだけリフォーム履歴や

修繕履歴、

室内画像などは詳しくデータとして

残しておくようにしましょう！

 

それらの情報は売却時に

非常に役に立つことになります♪

参考になれば幸いです。

 

 

オンラインサロン

「戸建大家さんプロジェクト（仮）」では

物件探しから物件購入および入居付けまで

手取り足取りアドバイスさせていただいてます！

 

興味ある方は覗いてみてね！

https://secret.ameba.jp/imooyasan/amemberentry-12616933710.html