お早うございます♪

戸建賃貸仕事人の宮本です。

先日、こんな出来事がありました。

僕のところで管理している物件で

入居者が決まりました。

賃貸業者さんが決めてくれたのですが、

その賃貸業者さんが作成した重説を

チェックしたところ、

今回の契約にかかる費用という欄に

「契約書発行　10,000円」

って記載がありました。

僕からしたら何なんこれ？

ですよw

賃貸契約書を作成しているのは僕の会社だし、

ウチはそんな費用取ってないから、

客付業者がおそらく10,000円をお客さんから

取るのでしょう。

（コレ違法だよw）

客付業者の重説をチェックしてなかったら

管理会社である立場の僕のところは

把握できていない状態でした。

当然、重説の項目からは省いて頂きました。

今回は契約書発行という名目でお客さんから

お金をもぎ取る形でしたが、

こういう事は他にもあります。

例えば、「消毒代」。

これも客付業者がお客さんから消毒代という名目で、

1〜20,000円を取ってます。

っで客付業者はどうするか？

お客さんへ鍵の引き渡す前に営業マンが物件に行き、

現地にバルサンのようなもので消毒します。

コレのどこが問題あるかというと、

僕たち大家や管理会社はこの事に関しては

ノータッチであるので、

入居後に虫が出た場合、

まずクレームとして大家や管理会社に上がってきます。

当然、大家や管理会社はノータッチなので、

消毒した事も知らないため、

このタイミングで入居者さんとやり取りする事に

なるのですが、入居者さんに怒りの矛先は

客付業者ですよ！

って理解してもらうまで時間がかかりますw

てなわけで、

僕たち大家も知らないところで

客付業者が入居者さんからお金を巻き上げている

場合があるので注意してね！

っていうお話でしたw