いつもプログ読んで頂きありがとうございます 。
久々に書き込みします。
本日は、所有物件での退去後の確認です。
管理会社からキレイに部屋使っていたと
聞いてましたが、見るとイヤイヤ・・これはなんとも。。
換気扇ホコリだらけで詰まってますし、照明が油とかタバコのヤニで
ベトベト。タバコはたぶん本人吸わないけど出入りしていた彼氏のものかと。
本物件で、確か２番目に長く住まれていた女性の退去後の部屋です。
この女性のために大変な思いをいろいろしましたが、
やっと退去です。望んでました。
法人立ち上げ一棟目で法人傾きかけました。この人のせいで。。
そこで、かまぼこ大家大先生に助けて頂いたしだいです。感謝です。
（その後も助けて頂いているばかりですが。。。）
これから管理会社経由で現状回復してくれますが、
ざっくり物件倉庫に保管していたものである程度キレイにしました。
部屋のイメージ（自作）は以下。
２時間程の作業です。
以下本日の作業内容
・まず退去後の確認
あれをつけよう。交換しよう。。エアコンも８年ぐらい経過か。。
前の持ち主からなので交換しよう。壁紙はすべて交換と管理会社は言っていた。
床は。。いけると聞いていたが、フロアマット貼ってもらおう。
キッチンの蛇口はシングルレバー化。
ユニットバスの蛇口は、今と同じもので新しくしよう。
服かけるためにピクチャーレールをつけよう。
スイッチと、コンセントはまたセルフ交換。
網戸は聞いていた通り、本体ごと交換かぁ。
取り敢えず電気はすべてLED化しよう。確か倉庫に在庫がいくつか。。
洗濯機の蛇口をロック式に交換かな。
・いろいろなサイズの照明をLED化
電球を４つ交換
・照明がついてないところをLED照明を設置
・流しの下の扉の取ってを３つ交換
・ベランダ側の窓の鍵交換
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管理会社の現状回復終了後の作業予定
・全スイッチ交換
・全コンセント交換
・トイレのペーパーフォルダ交換
・ピクチャーレール取り付け
・ベランダ塗装
・最後の状態をみて、イケてないところを掃除
・入居予定が決まりしだい鍵交換
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現在物件取得するために行動中。さてさてどうなるか。。