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少し前の話になるんだけれども、
生活保護のおじいさん入居者の退去で大変な目に遭ったはなしをきょうはしたいと思います。
このブログで大変なことがあったと書くと、これから不動産投資をはじめようとされてる方を怖がらせてしまい、不動産投資を始められなくなってしまうかも知れませんが
不動産投資って、ノーリスクではもちろんないので、わたしの事例をみて、対処法を学んでもらえたら幸いです
わたしが千葉に所有するアパートが４世帯なのですが、このエリアってほんと生活保護の方が多くって、４世帯中３世帯が生活保護です。
生活保護って、自分の意思では簡単に引越しができなくて、もし引っ越しをするならケースワーカーさんの指導のもと、何かしらの理由がないダメなので、あんまり退去って少ないんですよね
今回は生活保護のおじいさん入居者はなぜ退去になったかというと、元々身体が悪かったので、ついに一人では生活が厳しくなり、施設に入ることになりました。
それが退去の理由です。
なので、レアなケースかも知れません。
このおじいさん、身体が悪い云々の前に、たまに電話をかけてきて、訳わからないことを言ってきたので（たまに可愛いこと言ってきてたりはしたんだけど）わたしにとっては、ちょっと面倒な入居者さんでした。
身体も悪いし、このまま亡くなられても困るなって思ってたので、退去の連絡がきて内心ホッとした感じでした
一度、玄関ドアと一体型の郵便受けを壊してしまったと連絡が来た時に業者さんに交換に行ってもらったことがあったのですが
そのときに業者さんが、「あのじいさんの部屋、めっちゃ汚かったよ」と、聞いていたので、部屋の中がどんな感じになっていたかも心配でした。
そして、退去立会い当日。
仲介してくださった不動産業者さんには、リフォームなり、ハウスクリーニングなりを依頼すると、無料で退去立ち会いをしてくれるという仕組みがあったので、それを活用させて頂こうとはおもったのですが、ここがめちゃ高いので、自分で退去立ち会いすることにしました。
本来でしたら、入居者が来るのですが、施設に入ってしまっているようなおじいさんなので、本人が来ることができず、生活保護課の方が代わりに来られることになりました。
ちなみに、荷物の撤去までは行政の負担でやってくれますが、原状回復費用は行政からは１円も出ません
生活保護の退去って、なかなか少ないので、見落としがちですが、原状回復費用が行政から出ないということなのです
当日、朝１０時に現地に待ち合わせしてましたが、１０時になっても役所の方が現れなかったので、ちょっと心配でしたが遅れて到着されました。
鍵はその方がお持ちだったので鍵を開けてもらい中に入りました。すると、どうでしょう、、、、
想像を絶するような光景を目にしました。
その想像を絶するようね光景とは？
きょうは、長くなりそうなので、明日のブログに掲載しますね。
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関西出身世田谷在住の主婦。
不動産投資に全く興味のない
主人と2人暮らし。
短大卒業後、
最初に勤めた会社は手取り8万円。
その後倒産リストラを経て
勤めた会社がブラック企業。
その頃会社の先輩の勧めで
FXをはじめるも運用会社が逃亡し、
投資資金全てを失う。
そんな波乱万丈な人生ですが、
OL時代にコツコツ貯めた500万円を
元手にボロ戸建てを購入する。
2012年１月から大家業を開始し
現在戸建て２１戸、
団地２戸アパート２棟、計2９室所有。
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