おはよ。東京都 三鷹市（三鷹、井の頭公園、三鷹台）、武蔵野
市（吉祥寺、三鷹、武蔵境）、小金井市（東小金井、武蔵小金井
新小金井）、練馬区（上石神井、武蔵関）、調布市（調布、西調
布、深大寺、布田、国領、飛田給、つつじヶ丘、仙川）、西東京
市（田無、東伏見、西武柳沢）、府中市（多磨、白糸台、武蔵野
台、多磨霊園）、杉並区（西荻窪、荻窪、久我山）密着
年中無休 税理士＆行政書士＆認定経営革新等支援機関
相続 起業 フリーランスの確定申告に強い三鷹駅徒歩1分
三鷹中央通り沿いにある 税理士事務所 水原会計事務所
相続・ 顧問税理士・節税相談 駆け込み寺（ 税金駆け込み寺）
で頑張る野良うさぎです。(^-^)/
今日は快晴の週明け。がんばろ。
東京都武蔵野市緑町（三鷹駅）在住で、今現在は都心で働く
サラリーマンなんだけど、相続で親からアパートを引き継いで
税理士を探しているお客さんに、
地域密着・年中無休の個人事業の起業・開業（店）会社設立
（法人なり）・確定申告・準確定申告・相続税申告書・遺言書
作成無料相談のとき（税金駆け込み寺）、いろいろ
聞かれたんだな。
「今、都心で会社員をしています。先日、相続が
終わり、親からアパートを引き継ぐことになりました。
こちらは、トップが不動産業経験者で不動産に強いと聞いた
ので相談にやって参りました。相続したものの、
相当古いおんぼろアパートだったので、修繕費が相当かかり
ました。そこでなんですが、収入より支出のほうがかかった
場合、給与所得と相殺して税金が返ってくると人から聞いたの
ですが、すぐに戻ってくるのでしょうか
、あと、ほかに
確定申告して得するのはどのような場合でしょうか｣なんだ
な。
三鷹駅前徒歩1分にある税金駆け込み寺（水原会計事務所）は
相続・遺言や起業・会社設立を専門得意分野としている
んだけど、新年早々のこの時期になると、圧倒的に個人
事業主からの確定申告相談が増えるんだな。
不動産に強く、経験値が高いことから個人の確定申告の
なかでも不動産所得や譲渡所得の相談が多いんだな。
さて本題。まず、最初の質問に関してなんだけど、還付申告は
実は新年になるとすぐできるし、１か月後位に還付される
んだな。早くすれば早く戻るということなんだな。
付け加えておくと、5年間は還付申告できるので、過去分でも
忘れている人は時間切れにならないように急いでほしいもの
なんだな。
次に、確定申告して得する場合が多いケースを列挙すると、
１．医療費控除
２．住宅ローン控除（住宅借入金等特別控除）などの住宅
がらみの税制
３．寄付金控除
４．配当控除と配当所得関連、配当所得と上場株式の譲渡損失
の関連
５．公的年金や私的年金者
６．雑損失控除者
７．年末調整してない人
８．退職した時、退職所得の受給に関する申告書
を提出していない人
なんだな。
これらに該当する人は頑張って税金を取り戻してね。
また最後によく聞かれるので知っていて得する利用できる
確定申告お助け手段もつけ加えておくんだな。
確定申告にからんで近くで無料で相談できるコーナーも
実は結構あるんだな。うまく利用するといいかも。
税理士いらずになるかも。
１．国税局の電話相談室を利用する
２．税務署（このあたりでは武蔵野税務署）を利用する
３．市役所（このあたりでは武蔵野市役所、三鷹市役所）
を利用する
４．三鷹商工会の無料相談を利用する
（5.上記で満足できない方は三鷹駅前にある年中無休の
税金駆け込み寺にアポして利用する）
といった具合に、税金駆け込み寺以外にも確定申告に関しては
無料相談来ナップが意外に充実しているんな。
知っておくと便利なんだな。税金払っているんだから、
ばっちりこき使ってほしいものなんだな。
では、今日はこのへんでー。